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Boissy-sans-Avoir
Commune rurale · 78490 · Île-de-France
👥 Population
616
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
15 217 €
📈 283% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Boissy-sans-Avoir — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (0/100) et un rendement locatif faible (1/100).
25
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable0
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Boissy-sans-Avoir
🏢 Appart. /m²
15 217 €
🏡 Maison /m²
3 290 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.2 %
⏳ Amortissement
80.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.9 %
🏖️ Résidences secondaires
2.5 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
7.8 %
91.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.780 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.340 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.840 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
22.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
616
2023
📐 Superficie
4.07 km²
151 hab/km²
💶 Revenu médian
31 530 €
📊 Âge médian
45.5 ans
30.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
130
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
211
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montfort-l'Amaury - Méré
À 2.46 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur d'Yvelines
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Boissy-sans-Avoir |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 281 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
281
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Viarmes
95270
25/100
5 558 Habitants
Dampmart
77400
25/100
3 677 Habitants
Saint-Soupplets
77165
25/100
3 542 Habitants
Coupvray
77700
25/100
3 066 Habitants
Réau
77550
25/100
2 127 Habitants
Crespières
78121
25/100
1 719 Habitants
Lévis-Saint-Nom
78320
25/100
1 603 Habitants
Armentières-en-Brie
77440
25/100
1 176 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Autouillet | 2.7 km | 43/100 | 665 |
| Galluis | 2.6 km | 35/100 | 1 298 |
| Auteuil | 2.7 km | 25/100 | 1 020 |
| Méré | 3.2 km | 30/100 | 1 731 |
| Garancières | 2.8 km | 31/100 | 2 621 |
| Villiers-le-Mahieu | 3.8 km | 32/100 | 888 |
| La Queue-les-Yvelines | 3.3 km | 34/100 | 2 629 |
| Saulx-Marchais | 3.7 km | 36/100 | 950 |
❓ Questions fréquentes sur Boissy-sans-Avoir
Quel est le prix au m² à Boissy-sans-Avoir ? ▶
Le prix médian au m² à Boissy-sans-Avoir est de 15 217 €.
Quel est le rendement locatif à Boissy-sans-Avoir ? ▶
Le rendement locatif brut à Boissy-sans-Avoir est de 1.2%.
Boissy-sans-Avoir est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Boissy-sans-Avoir obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Boissy-sans-Avoir ? ▶
1 risques sont identifiés à Boissy-sans-Avoir : Transport de marchandises dangereuses.