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Goupillières
Commune rurale · 78770 · Île-de-France
👥 Population
570
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 167 €
📈 39% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Goupillières — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (8/100) et un parc de logements énergivore (10/100).
28
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie79
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Goupillières
🏡 Maison /m²
4 167 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.2 %
🏖️ Résidences secondaires
11.1 %
🚪 Logements vacants
3.7 %
🏢 Appartements
2.8 %
96.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
24.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.390 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.060 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
16.87 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
570
2023
📐 Superficie
5.64 km²
101 hab/km²
💶 Revenu médian
32 630 €
📊 Âge médian
42.2 ans
33.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
153
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-44.4% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
268
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Maule
À 7.37 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur d'Yvelines
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
50.0 %
50.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle;14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 248 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
248
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lardy
91510
28/100
5 530 Habitants
Marolles-en-Brie
94440
28/100
4 781 Habitants
Chauconin-Neufmontiers
77124
28/100
3 784 Habitants
Rozay-en-Brie
77540
28/100
2 860 Habitants
Ozouer-le-Voulgis
77390
28/100
2 050 Habitants
Seine-Port
77240
28/100
1 742 Habitants
Chenoise-Cucharmoy
77160
28/100
1 607 Habitants
Charny
77410
28/100
1 585 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villiers-le-Mahieu | 3.4 km | 32/100 | 888 |
| Jumeauville | 3.2 km | 39/100 | 638 |
| Flexanville | 3.3 km | 40/100 | 576 |
| Thoiry | 2.8 km | 38/100 | 1 434 |
| Goussonville | 4.8 km | 60/100 | 650 |
| Andelu | 3.3 km | 29/100 | 550 |
| Autouillet | 4.7 km | 43/100 | 665 |
| Arnouville-lès-Mantes | 4.5 km | 20/100 | 951 |
❓ Questions fréquentes sur Goupillières
Quel est le prix au m² à Goupillières ? ▶
Le prix médian au m² à Goupillières est de 4 167 €.
Quel est le rendement locatif à Goupillières ? ▶
Le rendement locatif brut à Goupillières est de 4.3%.
Goupillières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Goupillières obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Goupillières ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Goupillières est D.
Quels sont les risques naturels à Goupillières ? ▶
3 risques sont identifiés à Goupillières : Transport de marchandises dangereuses, Inondation, Par ruissellement et coulée de boue.