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Thoiry
Commune rurale · 78770 · Île-de-France
👥 Population
1 434
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 093 €
📈 50% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Thoiry — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (8/100).
38
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Thoiry
🏢 Appart. /m²
4 093 €
🏡 Maison /m²
3 284 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
27.3 %
72.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.250 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.300 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.720 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
61.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 434
2023
📐 Superficie
7.14 km²
201 hab/km²
💶 Revenu médian
29 640 €
📊 Âge médian
38.1 ans
38.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
412
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
44
+120.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
287
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Beynes
À 5.73 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur d'Yvelines
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
37
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
22
🚆 Transport
3
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 11.20 ‰ | 6.3 ‰ | +78 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 6.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 8 | 5.60 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 4.20 ‰ | 7.3 ‰ | -42 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 5 | 7.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
44 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
29.5 %
29.5 %
C
50.0 %
50.0 %
D
11.4 %
11.4 %
E
9.1 %
9.1 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 3e quart 16e siècle;1ère moitié 18e siècle;2e quar |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 480 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
480
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
32
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Ouen-sur-Seine
93400
38/100
53 615 Habitants
Bagneux
92220
38/100
44 572 Habitants
Saint-Cloud
92210
38/100
29 855 Habitants
Persan
95340
38/100
14 359 Habitants
Vernouillet
78540
38/100
9 699 Habitants
Magny-les-Hameaux
78114
38/100
9 386 Habitants
Noisy-le-Roi
78590
38/100
7 713 Habitants
Bouffémont
95570
38/100
6 593 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Andelu | 2.1 km | 29/100 | 550 |
| Marcq | 1.8 km | 28/100 | 802 |
| Autouillet | 2.8 km | 43/100 | 665 |
| Villiers-le-Mahieu | 2.7 km | 32/100 | 888 |
| Auteuil | 3.4 km | 25/100 | 1 020 |
| Goupillières | 2.8 km | 28/100 | 570 |
| Jumeauville | 4.5 km | 39/100 | 638 |
| Saulx-Marchais | 4.0 km | 36/100 | 950 |
❓ Questions fréquentes sur Thoiry
Quel est le prix au m² à Thoiry ? ▶
Le prix médian au m² à Thoiry est de 4 093 €.
Quel est le rendement locatif à Thoiry ? ▶
Le rendement locatif brut à Thoiry est de 4.9%.
Thoiry est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Thoiry obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Thoiry ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Thoiry est C.
Quels sont les risques naturels à Thoiry ? ▶
2 risques sont identifiés à Thoiry : Inondation, Par ruissellement et coulée de boue.