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Chauconin-Neufmontiers
Petite ville · 77124 · Île-de-France
👥 Population
3 784
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 283 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Chauconin-Neufmontiers — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (9/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (15/100).
28
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Chauconin-Neufmontiers
🏢 Appart. /m²
3 283 €
🏡 Maison /m²
2 917 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
15.3 %
84.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
104.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.800 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.22 %
🏢 CFE
23.53 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 784
2023
📐 Superficie
17.37 km²
218 hab/km²
💶 Revenu médian
26 410 €
📊 Âge médian
31.9 ans
45.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
52.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
473
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
51
+21.4% vs 2023
📊 Créations 2023
42
💼 Densité éco
125
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Meaux
À 3.34 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays de Meaux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
53
📋 Commerce
48
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
9
🚆 Transport
10
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 45 | 11.90 ‰ | 7.3 ‰ | +63 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 31 | 8.20 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 29 | 7.70 ‰ | 4.0 ‰ | +92 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 4.20 ‰ | 6.3 ‰ | -33 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 4.00 ‰ | 7.2 ‰ | -44 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 15 | 4.00 ‰ | 5.2 ‰ | -23 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 11 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 10 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 2.60 ‰ | 4.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 8 | 2.10 ‰ | 2.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 5 | 1.30 ‰ | 3.7 ‰ | -65 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
3.7 %
D
48.1 %
48.1 %
E
22.2 %
22.2 %
F
18.5 %
18.5 %
G
7.4 %
25.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle;19e siècle |
| église | 4e quart 16e siècle;18e siècle |
| nécropole | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 318 analyses · SAUR CENTRE ILE DE FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 318
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lardy
91510
28/100
5 530 Habitants
Marolles-en-Brie
94440
28/100
4 781 Habitants
Rozay-en-Brie
77540
28/100
2 860 Habitants
Ozouer-le-Voulgis
77390
28/100
2 050 Habitants
Seine-Port
77240
28/100
1 742 Habitants
Chenoise-Cucharmoy
77160
28/100
1 607 Habitants
Charny
77410
28/100
1 585 Habitants
Saint-Léger-en-Yvelines
78610
28/100
1 468 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Penchard | 3.0 km | 34/100 | 1 373 |
| Villenoy | 3.6 km | 37/100 | 5 127 |
| Trilbardou | 3.2 km | 35/100 | 700 |
| Monthyon | 4.4 km | 30/100 | 1 756 |
| Crégy-lès-Meaux | 3.1 km | 40/100 | 5 446 |
| Iverny | 4.2 km | 41/100 | 618 |
| Isles-lès-Villenoy | 5.9 km | 44/100 | 1 129 |
| Villeroy | 4.2 km | 37/100 | 711 |
❓ Questions fréquentes sur Chauconin-Neufmontiers
Quel est le prix au m² à Chauconin-Neufmontiers ? ▶
Le prix médian au m² à Chauconin-Neufmontiers est de 3 283 €.
Quel est le rendement locatif à Chauconin-Neufmontiers ? ▶
Le rendement locatif brut à Chauconin-Neufmontiers est de 5.5%.
Chauconin-Neufmontiers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chauconin-Neufmontiers obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Chauconin-Neufmontiers ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chauconin-Neufmontiers est D.
Quels sont les risques naturels à Chauconin-Neufmontiers ? ▶
4 risques sont identifiés à Chauconin-Neufmontiers : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.