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Lardy
Ville moyenne · 91510 · Île-de-France
👥 Population
5 530
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 700 €
📈 16% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 23.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Lardy — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (11/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (15/100).
28
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité15
⚡ DPE parc23
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Lardy
🏢 Appart. /m²
3 700 €
🏡 Maison /m²
3 107 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
19.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.6 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
19.2 %
80.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.080 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.870 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.92 %
🏢 CFE
27.95 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 530
2023
📐 Superficie
7.67 km²
721 hab/km²
💶 Revenu médian
28 860 €
📊 Âge médian
42.4 ans
34.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
5.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
890
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
86
-3.4% vs 2023
📊 Créations 2023
89
💼 Densité éco
161
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lardy
À 1.40 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Entre Juine et Renarde (CCEJR)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.6 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GERMAINE TILLION | public | 121.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
86
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
44
🚆 Transport
12
⚽ Sport
16
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 44 | 8.00 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 40 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 31 | 5.60 ‰ | 7.2 ‰ | -22 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 23 | 9.00 ‰ | 7.5 ‰ | +20 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 21 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 20 | 3.60 ‰ | 5.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 19 | 3.40 ‰ | 2.4 ‰ | +42 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 14 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 12 | 2.20 ‰ | 8.4 ‰ | -74 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 11 | 2.00 ‰ | 4.0 ‰ | -50 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 7 | 1.30 ‰ | 7.5 ‰ | -83 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 6 | 1.10 ‰ | 3.7 ‰ | -70 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
34 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
5.9 %
D
35.3 %
35.3 %
E
35.3 %
35.3 %
F
14.7 %
14.7 %
G
8.8 %
8.8 %
23.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| moulin | 15e siècle;16e siècle |
| pont | 3e quart 18e siècle |
| église | 12e siècle;14e siècle;15e siècle |
| pont | 18e siècle |
| four à chaux | milieu 18e siècle |
| château | — |
| parc;jardin public | 1ère moitié 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 958 analyses · VEOLIA EAU AGENCE DE MELUN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
958
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marolles-en-Brie
94440
28/100
4 781 Habitants
Chauconin-Neufmontiers
77124
28/100
3 784 Habitants
Rozay-en-Brie
77540
28/100
2 860 Habitants
Ozouer-le-Voulgis
77390
28/100
2 050 Habitants
Seine-Port
77240
28/100
1 742 Habitants
Chenoise-Cucharmoy
77160
28/100
1 607 Habitants
Charny
77410
28/100
1 585 Habitants
Saint-Léger-en-Yvelines
78610
28/100
1 468 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cheptainville | 2.1 km | 51/100 | 2 204 |
| Bouray-sur-Juine | 2.7 km | 48/100 | 2 108 |
| Janville-sur-Juine | 3.6 km | 43/100 | 2 041 |
| Avrainville | 3.5 km | 57/100 | 1 052 |
| Guibeville | 4.3 km | 31/100 | 923 |
| Marolles-en-Hurepoix | 4.5 km | 33/100 | 5 708 |
| Chamarande | 3.9 km | 48/100 | 1 089 |
| La Norville | 6.1 km | 40/100 | 4 268 |
❓ Questions fréquentes sur Lardy
Quel est le prix au m² à Lardy ? ▶
Le prix médian au m² à Lardy est de 3 700 €.
Quel est le rendement locatif à Lardy ? ▶
Le rendement locatif brut à Lardy est de 5.0%.
Lardy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lardy obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Lardy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lardy est D.
Quels sont les risques naturels à Lardy ? ▶
2 risques sont identifiés à Lardy : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.