🎯 Score investissement Faible
Guibeville — Score 30/100.
30
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Guibeville
🏢 Appart. /m²
3 590 €
🏡 Maison /m²
3 515 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.9 ans
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
923
2023
📐 Superficie
2.63 km²
351 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 835 analyses · REGIE PUBL. EAU COEUR D'ESSONNE AGG
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
835
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
3.86 %
🏢 CFE
0.77 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
3
⚽ Sport
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bagnolet
93170
30/100
43 086 Habitants
Breuillet
91650
30/100
9 157 Habitants
Gretz-Armainvilliers
77220
30/100
8 825 Habitants
Saint-Prix
95390
30/100
7 612 Habitants
Marly-la-Ville
95670
30/100
6 022 Habitants
Saint-Pierre-lès-Nemours
77140
30/100
5 401 Habitants
Saint-Nom-la-Bretèche
78860
30/100
4 965 Habitants
Chaumes-en-Brie
77390
30/100
3 503 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Norville | 1.8 km | 39/100 | 4 268 |
| Cheptainville | 2.2 km | 49/100 | 2 204 |
| Marolles-en-Hurepoix | 2.1 km | 32/100 | 5 708 |
| Avrainville | 2.5 km | 56/100 | 1 052 |
| Saint-Germain-lès-Arpajon | 3.5 km | 43/100 | 11 623 |
| Arpajon | 3.1 km | 44/100 | 11 698 |
| Lardy | 4.3 km | 28/100 | 5 530 |
| Brétigny-sur-Orge | 4.3 km | 52/100 | 26 658 |
❓ Questions fréquentes sur Guibeville
Quel est le prix au m² à Guibeville ? ▶
Le prix médian au m² à Guibeville est de 3 590 €.
Quel est le rendement locatif à Guibeville ? ▶
Le rendement locatif brut à Guibeville est de 5.6%.
Guibeville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Guibeville obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Guibeville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Guibeville est E.