🎯 Score investissement Faible
Nerville-la-Forêt — Score 21/100.
21
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc12
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Nerville-la-Forêt
🏢 Appart. /m²
5 219 €
🏡 Maison /m²
2 933 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.8 ans
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
26.7 %
26.7 %
G
13.3 %
13.3 %
40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
756
2023
📐 Superficie
6.70 km²
113 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 303 analyses · VEOLIA EAU - TERRITOIRE MARNE & OISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
303
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.55 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Maisoncelles-en-Brie
77580
21/100
977 Habitants
Puiseux-Pontoise
95650
21/100
603 Habitants
Bourdonné
78113
21/100
506 Habitants
Méricourt
78270
21/100
383 Habitants
Verneuil-l'Étang
77390
22/100
3 223 Habitants
Attainville
95570
20/100
1 904 Habitants
Saâcy-sur-Marne
77730
22/100
1 878 Habitants
Marolles-sur-Seine
77130
22/100
1 774 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Presles | 2.5 km | 27/100 | 4 017 |
| Montsoult | 2.6 km | 40/100 | 4 023 |
| Maffliers | 2.5 km | 42/100 | 1 856 |
| Baillet-en-France | 3.7 km | 38/100 | 2 021 |
| Villiers-Adam | 3.4 km | 36/100 | 858 |
| Nointel | 4.8 km | 35/100 | 903 |
| L'Isle-Adam | 3.7 km | 47/100 | 12 493 |
| Mours | 5.0 km | 29/100 | 1 693 |
❓ Questions fréquentes sur Nerville-la-Forêt
Quel est le prix au m² à Nerville-la-Forêt ? ▶
Le prix médian au m² à Nerville-la-Forêt est de 5 219 €.
Quel est le rendement locatif à Nerville-la-Forêt ? ▶
Le rendement locatif brut à Nerville-la-Forêt est de 4.2%.
Nerville-la-Forêt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Nerville-la-Forêt obtient un score ScorCity de 21/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Nerville-la-Forêt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Nerville-la-Forêt est D.
Quels sont les risques naturels à Nerville-la-Forêt ? ▶
1 risques sont identifiés à Nerville-la-Forêt : Transport de marchandises dangereuses.