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Maffliers
Commune rurale · 95560 · Île-de-France
👥 Population
1 856
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 045 €
📈 36% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Maffliers — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (8/100).
43
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Maffliers
🏢 Appart. /m²
4 045 €
🏡 Maison /m²
3 333 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.6 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
29.6 %
70.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.110 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.990 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.020 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.650 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
68.82 %
🏢 CFE
0.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 856
2023
📐 Superficie
6.85 km²
271 hab/km²
💶 Revenu médian
28 980 €
📊 Âge médian
37.0 ans
38.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
347
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
44
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
187
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montsoult - Maffliers
À 2.39 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Carnelle Pays-de-France
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
7
⚽ Sport
5
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 5.90 ‰ | 7.2 ‰ | -18 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 8 | 4.30 ‰ | 2.4 ‰ | +79 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 2e quart 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 415 analyses · VEOLIA EAU - TERRITOIRE MARNE & OISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
415
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
24
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Meudon
92190
43/100
46 334 Habitants
Saint-Germain-en-Laye
78100
43/100
45 931 Habitants
Puteaux
92800
43/100
44 002 Habitants
Houilles
78800
43/100
33 983 Habitants
Charenton-le-Pont
94220
43/100
28 830 Habitants
Fontenay-aux-Roses
92260
43/100
24 070 Habitants
Torcy
77200
43/100
22 810 Habitants
Viroflay
78220
43/100
17 237 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montsoult | 1.8 km | 40/100 | 4 023 |
| Saint-Martin-du-Tertre | 2.4 km | 51/100 | 2 689 |
| Baillet-en-France | 3.1 km | 38/100 | 2 021 |
| Presles | 3.1 km | 27/100 | 4 017 |
| Nerville-la-Forêt | 2.5 km | 22/100 | 756 |
| Villaines-sous-Bois | 3.4 km | 28/100 | 778 |
| Nointel | 4.9 km | 36/100 | 903 |
| Bouffémont | 5.2 km | 38/100 | 6 593 |
❓ Questions fréquentes sur Maffliers
Quel est le prix au m² à Maffliers ? ▶
Le prix médian au m² à Maffliers est de 4 045 €.
Quel est le rendement locatif à Maffliers ? ▶
Le rendement locatif brut à Maffliers est de 5.5%.
Maffliers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Maffliers obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Maffliers ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Maffliers est C.
Quels sont les risques naturels à Maffliers ? ▶
2 risques sont identifiés à Maffliers : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.