Nointel

Commune rurale · 95590 · Île-de-France

👥 Population
903
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 960 €
📈 -8% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Nointel — Score 35/100.

35
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Nointel

🏢 Appart. /m²
2 960 €
🏡 Maison /m²
3 355 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Argenteuil3 437 €3 875 €967106 130
Cergy3 224 €2 878 €57170 906
Sarcelles1 985 €3 125 €30059 173
Garges-lès-Gonesse2 312 €3 258 €19041 791
Franconville3 000 €4 000 €41937 754
Bezons3 875 €4 573 €28236 434

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
18.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.5 ans

⚡ Performance énergétique

4 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
25.0 %
25.0 %

50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
903
2023
📐 Superficie
3.24 km²
279 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 625 analyses · SUEZ EAU FRANCE - HAUT DE FRANCE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
625

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🏢 CFE
27.50 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
château4e quart 17e siècle;19e siècle

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
13
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1

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VilleDistanceScorePop.
Beaumont-sur-Oise 0.9 km 39/100 10 232
Presles 2.3 km 27/100 4 017
Noisy-sur-Oise 2.4 km 22/100 549
Persan 2.9 km 37/100 14 359
Mours 2.8 km 29/100 1 693
Bernes-sur-Oise 4.3 km 34/100 2 684
Nerville-la-Forêt 4.8 km 21/100 756
Le Mesnil-en-Thelle 5.0 km 37/100 2 439

❓ Questions fréquentes sur Nointel

Quel est le prix au m² à Nointel ?

Le prix médian au m² à Nointel est de 2 960 €.

Quel est le rendement locatif à Nointel ?

Le rendement locatif brut à Nointel est de 7.4%.

Nointel est-elle un bon investissement immobilier ?

Nointel obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Nointel ?

La classe DPE la plus fréquente à Nointel est D.

Quels sont les risques naturels à Nointel ?

4 risques sont identifiés à Nointel : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.