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Le Mesnil-en-Thelle
Petite ville · 60530 · Hauts-de-France
👥 Population
2 439
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 376 €
📈 -3% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Le Mesnil-en-Thelle — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (14/100) et un rendement locatif faible (29/100).
37
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité63
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Le Mesnil-en-Thelle
🏢 Appart. /m²
3 376 €
🏡 Maison /m²
2 806 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.17 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.0 %
🏖️ Résidences secondaires
0.4 %
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
18.1 %
81.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
124
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
121.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.710 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
71.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 439
2023
📐 Superficie
6.05 km²
403 hab/km²
💶 Revenu médian
26 790 €
📊 Âge médian
41.9 ans
33.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
397
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
58
+52.6% vs 2023
📊 Créations 2023
38
💼 Densité éco
163
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Persan - Beaumont
À 2.81 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Thelloise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
51
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
17
🚆 Transport
11
⚽ Sport
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 17 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 6.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 4.10 ‰ | 7.3 ‰ | -44 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
52.2 %
52.2 %
E
39.1 %
39.1 %
F
8.7 %
8.7 %
G
0.0 %
8.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | Moyen Age;13e siècle;16e siècle;20e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 279 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
279
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Anzin
59410
37/100
13 183 Habitants
Berck
62600
37/100
12 951 Habitants
Chantilly
60500
37/100
10 591 Habitants
Achicourt
62217
37/100
7 873 Habitants
Loos-en-Gohelle
62750
37/100
6 799 Habitants
Bresles
60510
37/100
4 029 Habitants
Sailly-sur-la-Lys
62840
37/100
3 981 Habitants
Templemars
59175
37/100
3 669 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bernes-sur-Oise | 1.4 km | 35/100 | 2 684 |
| Persan | 3.0 km | 38/100 | 14 359 |
| Fresnoy-en-Thelle | 3.2 km | 33/100 | 871 |
| Chambly | 2.6 km | 41/100 | 9 959 |
| Beaumont-sur-Oise | 4.1 km | 40/100 | 10 232 |
| Nointel | 5.0 km | 36/100 | 903 |
| Mours | 5.0 km | 30/100 | 1 693 |
| Crouy-en-Thelle | 4.8 km | 21/100 | 1 092 |
❓ Questions fréquentes sur Le Mesnil-en-Thelle
Quel est le prix au m² à Le Mesnil-en-Thelle ? ▶
Le prix médian au m² à Le Mesnil-en-Thelle est de 3 376 €.
Quel est le rendement locatif à Le Mesnil-en-Thelle ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Mesnil-en-Thelle est de 5.4%.
Le Mesnil-en-Thelle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Mesnil-en-Thelle obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Le Mesnil-en-Thelle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Mesnil-en-Thelle est D.