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Berck
Ville moyenne · 62600 · Hauts-de-France
👥 Population
12 951
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 355 €
📈 25% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 34.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Berck — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (6/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (14/100).
37
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme92
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc23
🏠 Prix immobilier
DVF · 269 Transactions · Berck
🏢 Appart. /m²
3 355 €
🏡 Maison /m²
2 615 €
📋 Transactions
269
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
53.6 %
🏖️ Résidences secondaires
37.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
8.8 %
🏢 Appartements
53.2 %
46.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
1 342
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
153.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.620 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.01 %
🏢 CFE
26.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
12 951
2023
📐 Superficie
14.49 km²
894 hab/km²
💶 Revenu médian
20 780 €
📊 Âge médian
50.6 ans
27.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 148
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
270
-4.3% vs 2023
📊 Créations 2023
282
💼 Densité éco
243
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Rang-du-Fliers - Verton - Berck
À 4.76 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Berck
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA des Deux Baies en Montreuillois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE JAN LAVEZZARI (GENERAL ET TECHNO.) | public | 98.0 % | — | +2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
91.7 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME | privé sous contrat | 107.5 |
| COLLEGE JEAN MOULIN | public | 84.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
💊 Pharmacies
7
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
54
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
7
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
247
📋 Commerce
155
📋 Enseignement
20
🏥 Sante
195
🚆 Transport
7
⚽ Sport
36
🎭 Culture
24
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Caisse d'allocations familiales (Caf) du Pas-de-Calais - accueil de Berck-sur-Mer |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 275 | 21.20 ‰ | 7.2 ‰ | +194 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 153 | 11.80 ‰ | 7.3 ‰ | +62 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 147 | 11.40 ‰ | 8.4 ‰ | +36 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 91 | 7.00 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 86 | 6.60 ‰ | 4.0 ‰ | +65 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 84 | 6.50 ‰ | 4.2 ‰ | +55 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 74 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 39 | 3.00 ‰ | 2.4 ‰ | +25 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 28 | 2.20 ‰ | 5.2 ‰ | -58 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 26 | 2.00 ‰ | 7.5 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 22 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 14 | 1.10 ‰ | 2.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 9 | 0.70 ‰ | 1.0 ‰ | -30 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 5 | 0.40 ‰ | 3.7 ‰ | -89 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
156 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.6 %
B
1.9 %
C
11.5 %
11.5 %
D
21.2 %
21.2 %
E
28.8 %
28.8 %
F
20.5 %
20.5 %
G
13.5 %
13.5 %
34.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 16e siècle |
| hôpital;chapelle | 4e quart 19e siècle |
| phare | milieu 20e siècle |
| église | 4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 841 analyses · C.A. DES 2 BAIES EN MONTREUILLOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 841
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
58
⚡ Points de charge
234
🚀 Dont rapide
29
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Anzin
59410
37/100
13 183 Habitants
Chantilly
60500
37/100
10 591 Habitants
Achicourt
62217
37/100
7 873 Habitants
Loos-en-Gohelle
62750
37/100
6 799 Habitants
Bresles
60510
37/100
4 029 Habitants
Sailly-sur-la-Lys
62840
37/100
3 981 Habitants
Templemars
59175
37/100
3 669 Habitants
Orry-la-Ville
60560
37/100
3 583 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Groffliers | 3.6 km | 36/100 | 1 470 |
| Merlimont | 4.7 km | 27/100 | 3 342 |
| Rang-du-Fliers | 4.6 km | 43/100 | 4 297 |
| Fort-Mahon-Plage | 7.5 km | 24/100 | 1 363 |
| Verton | 5.1 km | 53/100 | 2 571 |
| Cucq | 8.7 km | 31/100 | 5 129 |
| Quend | 10.3 km | 28/100 | 1 280 |
| Le Touquet-Paris-Plage | 11.0 km | 30/100 | 4 224 |
❓ Questions fréquentes sur Berck
Quel est le prix au m² à Berck ? ▶
Le prix médian au m² à Berck est de 3 355 €.
Quel est le rendement locatif à Berck ? ▶
Le rendement locatif brut à Berck est de 4.5%.
Berck est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Berck obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Berck ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Berck est E.
Quels sont les risques naturels à Berck ? ▶
4 risques sont identifiés à Berck : Mouvement de terrain, Par submersion marine, Transport de marchandises dangereuses.