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Cucq
Ville moyenne · 62780 · Hauts-de-France
👥 Population
5 129
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 756 €
📈 25% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 46.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Cucq — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (6/100) et un rendement locatif faible (8/100).
31
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme73
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité33
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 95 Transactions · Cucq
🏢 Appart. /m²
4 756 €
🏡 Maison /m²
4 500 €
📋 Transactions
95
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
38.6 %
🏖️ Résidences secondaires
59.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.7 %
🏢 Appartements
39.5 %
60.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
171
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.520 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.19 %
🏢 CFE
0.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 129
2023
📐 Superficie
10.10 km²
508 hab/km²
💶 Revenu médian
23 240 €
📊 Âge médian
54.0 ans
23.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 699
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
149
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
149
💼 Densité éco
331
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Étaples - Le Touquet
À 3.63 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Étaples - Le Touquet-Paris-Plage
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA des Deux Baies en Montreuillois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
116
📋 Commerce
60
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
110
🚆 Transport
5
⚽ Sport
18
🎭 Culture
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 36 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 35 | 6.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 31 | 6.00 ‰ | 7.3 ‰ | -18 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 24 | 4.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 18 | 2.60 ‰ | 7.5 ‰ | -65 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 12 | 2.30 ‰ | 8.4 ‰ | -73 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 6 | 1.20 ‰ | 7.5 ‰ | -84 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 5 | 1.00 ‰ | 4.0 ‰ | -75 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
43 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
18.6 %
18.6 %
E
34.9 %
34.9 %
F
27.9 %
27.9 %
G
18.6 %
18.6 %
46.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 596 analyses · VEOLIA LITTORAL AUDOMAROIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 596
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
51
⚡ Points de charge
275
🚀 Dont rapide
34
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Harnes
62440
31/100
12 247 Habitants
Vieux-Condé
59690
31/100
10 617 Habitants
Arques
62510
31/100
9 431 Habitants
Dourges
62119
31/100
6 139 Habitants
Bohain-en-Vermandois
02110
31/100
5 605 Habitants
Bornel
60540
31/100
4 832 Habitants
Solesmes
59730
31/100
4 142 Habitants
Meurchin
62410
31/100
3 691 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Touquet-Paris-Plage | 2.4 km | 30/100 | 4 224 |
| Merlimont | 4.3 km | 27/100 | 3 342 |
| Étaples | 4.5 km | 42/100 | 10 710 |
| Saint-Josse | 3.8 km | 33/100 | 1 041 |
| Camiers | 7.8 km | 33/100 | 2 582 |
| Rang-du-Fliers | 8.1 km | 43/100 | 4 297 |
| Berck | 8.7 km | 37/100 | 12 951 |
| Tubersent | 7.1 km | 45/100 | 578 |
❓ Questions fréquentes sur Cucq
Quel est le prix au m² à Cucq ? ▶
Le prix médian au m² à Cucq est de 4 756 €.
Quel est le rendement locatif à Cucq ? ▶
Le rendement locatif brut à Cucq est de 3.5%.
Cucq est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cucq obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Cucq ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cucq est E.
Quels sont les risques naturels à Cucq ? ▶
4 risques sont identifiés à Cucq : Mouvement de terrain, Par submersion marine, Transport de marchandises dangereuses.