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Merlimont
Petite ville · 62155 · Hauts-de-France
👥 Population
3 342
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 524 €
📈 27% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 62.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Merlimont — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (6/100) et un parc de logements énergivore (6/100).
27
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme64
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité26
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 52 Transactions · Merlimont
🏢 Appart. /m²
4 524 €
🏡 Maison /m²
3 649 €
📋 Transactions
52
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.6 %
⏳ Amortissement
27.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
29.5 %
🏖️ Résidences secondaires
67.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.7 %
🏢 Appartements
33.4 %
66.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
27
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.690 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.23 %
🏢 CFE
26.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 342
2023
📐 Superficie
20.29 km²
165 hab/km²
💶 Revenu médian
23 960 €
📊 Âge médian
49.2 ans
27.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
929
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
76
+5.6% vs 2023
📊 Créations 2023
72
💼 Densité éco
278
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Rang-du-Fliers - Verton - Berck
À 4.90 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Berck
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA des Deux Baies en Montreuillois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
80
📋 Commerce
35
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
29
⚽ Sport
12
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 34 | 10.20 ‰ | 7.2 ‰ | +42 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 31 | 9.30 ‰ | 6.3 ‰ | +48 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 22 | 6.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 18 | 5.40 ‰ | 4.2 ‰ | +29 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 1.70 ‰ | 7.5 ‰ | -77 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 8 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
37.0 %
37.0 %
F
22.2 %
22.2 %
G
40.7 %
40.7 %
62.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 079 analyses · VEOLIA LITTORAL AUDOMAROIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 079
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
15
⚡ Points de charge
30
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sallaumines
62430
27/100
9 414 Habitants
Ostricourt
59162
27/100
6 097 Habitants
Boussois
59168
27/100
3 123 Habitants
Fouilloy
80800
27/100
1 723 Habitants
Rumegies
59226
27/100
1 722 Habitants
Zuydcoote
59123
27/100
1 630 Habitants
Roisel
80240
27/100
1 626 Habitants
Fontaine-au-Pire
59157
27/100
1 214 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cucq | 4.3 km | 31/100 | 5 129 |
| Rang-du-Fliers | 4.3 km | 43/100 | 4 297 |
| Berck | 4.7 km | 37/100 | 12 951 |
| Le Touquet-Paris-Plage | 6.6 km | 30/100 | 4 224 |
| Saint-Josse | 5.1 km | 33/100 | 1 041 |
| Verton | 6.2 km | 53/100 | 2 571 |
| Groffliers | 7.5 km | 36/100 | 1 470 |
| Étaples | 8.4 km | 42/100 | 10 710 |
❓ Questions fréquentes sur Merlimont
Quel est le prix au m² à Merlimont ? ▶
Le prix médian au m² à Merlimont est de 4 524 €.
Quel est le rendement locatif à Merlimont ? ▶
Le rendement locatif brut à Merlimont est de 3.6%.
Merlimont est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Merlimont obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Merlimont ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Merlimont est G.
Quels sont les risques naturels à Merlimont ? ▶
4 risques sont identifiés à Merlimont : Mouvement de terrain, Par submersion marine, Transport de marchandises dangereuses.