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Rang-du-Fliers
Petite ville · 62180 · Hauts-de-France
👥 Population
4 297
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 844 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 22.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Rang-du-Fliers — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (27/100).
43
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable35
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Rang-du-Fliers
🏢 Appart. /m²
1 844 €
🏡 Maison /m²
2 213 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.0 %
⏳ Amortissement
12.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.5 %
🏖️ Résidences secondaires
9.0 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
5.2 %
90.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
190
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.940 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.67 %
🏢 CFE
26.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 297
2023
📐 Superficie
10.72 km²
401 hab/km²
💶 Revenu médian
22 870 €
📊 Âge médian
46.1 ans
30.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
679
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
74
+57.4% vs 2023
📊 Créations 2023
47
💼 Densité éco
158
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Rang-du-Fliers - Verton - Berck
À 0.60 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Berck
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA des Deux Baies en Montreuillois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
72
📋 Commerce
23
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
77
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🎭 Culture
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 44 | 10.20 ‰ | 7.2 ‰ | +42 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 29 | 6.70 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 26 | 6.10 ‰ | 4.0 ‰ | +52 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 21 | 4.90 ‰ | 8.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 21 | 4.90 ‰ | 6.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 17 | 4.00 ‰ | 2.4 ‰ | +67 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 16 | 3.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 13 | 5.70 ‰ | 7.5 ‰ | -24 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 11 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
11.1 %
11.1 %
D
11.1 %
11.1 %
E
55.6 %
55.6 %
F
0.0 %
G
22.2 %
22.2 %
22.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 549 analyses · C.A. DES 2 BAIES EN MONTREUILLOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 549
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
76
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Portel
62480
43/100
8 768 Habitants
La Chapelle-d'Armentières
59930
43/100
8 754 Habitants
Linselles
59126
43/100
8 161 Habitants
Douvrin
62138
43/100
5 867 Habitants
Provin
59185
43/100
4 428 Habitants
Andeville
60570
43/100
3 434 Habitants
Pont-à-Vendin
62880
43/100
3 062 Habitants
Mers-les-Bains
80350
43/100
2 540 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Verton | 2.1 km | 53/100 | 2 571 |
| Merlimont | 4.3 km | 27/100 | 3 342 |
| Groffliers | 4.9 km | 36/100 | 1 470 |
| Conchil-le-Temple | 6.2 km | 46/100 | 1 073 |
| Berck | 4.6 km | 37/100 | 12 951 |
| Saint-Josse | 7.0 km | 33/100 | 1 041 |
| Cucq | 8.1 km | 31/100 | 5 129 |
| Sorrus | 6.4 km | 45/100 | 942 |
❓ Questions fréquentes sur Rang-du-Fliers
Quel est le prix au m² à Rang-du-Fliers ? ▶
Le prix médian au m² à Rang-du-Fliers est de 1 844 €.
Quel est le rendement locatif à Rang-du-Fliers ? ▶
Le rendement locatif brut à Rang-du-Fliers est de 8.0%.
Rang-du-Fliers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rang-du-Fliers obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Rang-du-Fliers ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rang-du-Fliers est E.
Quels sont les risques naturels à Rang-du-Fliers ? ▶
4 risques sont identifiés à Rang-du-Fliers : Mouvement de terrain, Par submersion marine, Transport de marchandises dangereuses.