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Le Portel
Ville moyenne · 62480 · Hauts-de-France
👥 Population
8 768
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 512 €
📈 19% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🟠 12.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Portel — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (10/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (26/100).
43
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme64
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc84
🏠 Prix immobilier
DVF · 74 Transactions · Le Portel
🏢 Appart. /m²
2 512 €
🏡 Maison /m²
1 805 €
📋 Transactions
74
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.5 %
🏖️ Résidences secondaires
5.1 %
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
48.6 %
51.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 681
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
69.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
140.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
43.820 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.330 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.94 %
🏢 CFE
33.62 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 768
2023
📐 Superficie
3.88 km²
2260 hab/km²
💶 Revenu médian
18 620 €
📊 Âge médian
42.2 ans
36.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
21.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
25.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 132
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
122
+11.9% vs 2023
📊 Créations 2023
109
💼 Densité éco
129
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Boulogne-sur-Mer
À 2.38 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Boulogne-sur-Mer
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Boulonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
80.4 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN MOULIN | public | 78.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
15
Source FINESS
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
89
📋 Commerce
37
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
75
🚆 Transport
2
⚽ Sport
17
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 111 | 12.70 ‰ | 7.2 ‰ | +76 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 61 | 7.00 ‰ | 4.2 ‰ | +67 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 54 | 6.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 50 | 5.70 ‰ | 8.4 ‰ | -32 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 50 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 46 | 5.20 ‰ | 4.0 ‰ | +30 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 38 | 8.00 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 22 | 2.50 ‰ | 5.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 11 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 0.70 ‰ | 2.4 ‰ | -71 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
39 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
53.8 %
53.8 %
C
7.7 %
D
10.3 %
10.3 %
E
15.4 %
15.4 %
F
7.7 %
G
5.1 %
12.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| phare | 3e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par submersion marine
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 432 analyses · VEOLIA LITTORAL AUDOMAROIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 432
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
7
⚡ Points de charge
17
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Chapelle-d'Armentières
59930
43/100
8 754 Habitants
Linselles
59126
43/100
8 161 Habitants
Douvrin
62138
43/100
5 867 Habitants
Provin
59185
43/100
4 428 Habitants
Rang-du-Fliers
62180
43/100
4 297 Habitants
Andeville
60570
43/100
3 434 Habitants
Pont-à-Vendin
62880
43/100
3 062 Habitants
Mers-les-Bains
80350
43/100
2 540 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Outreau | 2.3 km | 49/100 | 13 138 |
| Boulogne-sur-Mer | 2.7 km | 41/100 | 40 539 |
| Équihen-Plage | 4.1 km | 34/100 | 2 619 |
| Saint-Léonard | 4.0 km | 75/100 | 3 353 |
| Saint-Étienne-au-Mont | 6.0 km | 53/100 | 5 029 |
| Wimereux | 7.0 km | 36/100 | 6 256 |
| Saint-Martin-Boulogne | 5.1 km | 46/100 | 10 888 |
| Isques | 6.8 km | 42/100 | 1 122 |
❓ Questions fréquentes sur Le Portel
Quel est le prix au m² à Le Portel ? ▶
Le prix médian au m² à Le Portel est de 2 512 €.
Quel est le rendement locatif à Le Portel ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Portel est de 5.5%.
Le Portel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Portel obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Portel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Portel est B.
Quels sont les risques naturels à Le Portel ? ▶
4 risques sont identifiés à Le Portel : Par submersion marine, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.