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Isques
Commune rurale · 62360 · Hauts-de-France
👥 Population
1 122
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 625 €
📈 -12% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Isques — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (33/100).
42
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Isques
🏢 Appart. /m²
1 625 €
🏡 Maison /m²
2 273 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.5 %
⏳ Amortissement
11.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.9 %
🏖️ Résidences secondaires
2.6 %
🚪 Logements vacants
3.6 %
🏢 Appartements
3.8 %
95.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
52
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
39.230 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.420 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
53.27 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 122
2023
📐 Superficie
6.99 km²
161 hab/km²
💶 Revenu médian
23 160 €
📊 Âge médian
45.7 ans
30.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
186
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
-23.5% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
166
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pont de Briques
À 1.99 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Boulogne-sur-Mer
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Boulonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
9
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Isques |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 10 | 8.90 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 7 | 6.20 ‰ | 7.5 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 6 | 5.30 ‰ | 3.7 ‰ | +43 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 591 analyses · VEOLIA LITTORAL AUDOMAROIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 591
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Arras
62000
42/100
42 875 Habitants
Liévin
62800
42/100
30 063 Habitants
Denain
59220
42/100
20 665 Habitants
Faches-Thumesnil
59155
42/100
18 619 Habitants
Senlis
60300
42/100
15 157 Habitants
Saint-André-lez-Lille
59350
42/100
13 233 Habitants
Étaples
62630
42/100
10 710 Habitants
Clermont
60600
42/100
10 564 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Condette | 3.3 km | 38/100 | 2 443 |
| Hesdin-l'Abbé | 2.5 km | 42/100 | 1 891 |
| Hesdigneul-lès-Boulogne | 3.4 km | 49/100 | 853 |
| Saint-Léonard | 2.8 km | 75/100 | 3 353 |
| Saint-Martin-Boulogne | 4.7 km | 46/100 | 10 888 |
| Saint-Étienne-au-Mont | 3.8 km | 53/100 | 5 029 |
| Baincthun | 4.2 km | 25/100 | 1 324 |
| Nesles | 6.7 km | 37/100 | 1 095 |
❓ Questions fréquentes sur Isques
Quel est le prix au m² à Isques ? ▶
Le prix médian au m² à Isques est de 1 625 €.
Quel est le rendement locatif à Isques ? ▶
Le rendement locatif brut à Isques est de 8.5%.
Isques est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Isques obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Isques ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Isques est D.
Quels sont les risques naturels à Isques ? ▶
2 risques sont identifiés à Isques : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.