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Arras
Grande ville · 62000 · Hauts-de-France
👥 Population
42 875
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 011 €
📈 23% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 26.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Arras — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (7/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (18/100).
42
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie89
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 479 Transactions · Arras
🏢 Appart. /m²
3 011 €
🏡 Maison /m²
1 929 €
📋 Transactions
479
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
19.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
10.1 %
🏢 Appartements
66.0 %
33.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
7 346
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
122.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
38.550 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.290 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
42 875
2023
📐 Superficie
11.88 km²
3609 hab/km²
💶 Revenu médian
20 230 €
📊 Âge médian
35.7 ans
41.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
25.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
10 102
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
851
+14.5% vs 2023
📊 Créations 2023
743
💼 Densité éco
236
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Arras
À 1.04 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Arras
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU d'Arras
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
7
🎓 Lycées
4
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE BAUDIMONT (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 100.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE GUY MOLLET | public | 98.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE ROBESPIERRE | public | 98.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE GAMBETTA CARNOT | public | 93.0 % | — | -3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.7 %
Taux de réussite moyen · 9 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 123.8 |
| COLLEGE JEHAN BODEL | public | 116.4 |
| COLLEGE PRIVE SAINT VINCENT | privé sous contrat | 109.9 |
| COLLEGE FRANCOIS MITTERRAND | public | 101.0 |
| COLLEGE MARIE CURIE | public | 98.9 |
| COLLEGE GAMBETTA | public | 95.6 |
| COLLEGE CHARLES PEGUY | public | 76.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
💊 Pharmacies
16
🔬 Laboratoires
6
🏥 Établissements de santé
141
Source FINESS
👵 EHPAD
5
💊 Pharmacies
16
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
701
📋 Commerce
408
📋 Enseignement
84
🏥 Sante
630
🚆 Transport
15
⚽ Sport
135
🎭 Culture
25
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 10 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 5 | Agence France Travail ARRAS, Agence nationale de l'habitat (Anah) - Délégation locale - Pas-de-Calais, Tribunal judiciaire d'Arras |
| 🏢 Collectivité locale | 2 | Archives départementales - Pas-de-Calais, Maison de la région - Hauts-de-France - antenne d'Arras |
| 📋 Association d'utilité publique | 1 | Conseil d'architecture, d'urbanisme et de l'environnement (CAUE) - Pas-de-Calais |
| 📋 Établissement public | 1 | Agence régionale de santé (ARS) - Délégation départementale - Pas-de-Calais |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 1 | Secrétariat général commun départemental - Pas-de-Calais |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 693 | 16.20 ‰ | 7.2 ‰ | +125 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 543 | 12.70 ‰ | 7.3 ‰ | +74 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 380 | 8.90 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 379 | 8.80 ‰ | 4.0 ‰ | +120 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 311 | 7.30 ‰ | 6.3 ‰ | +16 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 308 | 7.20 ‰ | 4.2 ‰ | +71 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 230 | 5.40 ‰ | 7.5 ‰ | -28 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 138 | 3.20 ‰ | 2.4 ‰ | +33 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 111 | 4.50 ‰ | 7.5 ‰ | -40 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 70 | 1.60 ‰ | 2.2 ‰ | -27 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 67 | 1.60 ‰ | 5.2 ‰ | -69 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 48 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 46 | 1.10 ‰ | 3.7 ‰ | -70 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 26 | 0.60 ‰ | 1.0 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
249 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.4 %
B
0.4 %
C
8.8 %
8.8 %
D
29.3 %
29.3 %
E
34.9 %
34.9 %
F
21.3 %
21.3 %
G
4.8 %
26.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 227 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| beffroi | — |
| immeuble | — |
| maison | 4e quart 16e siècle |
| immeuble | — |
| enceinte | 2e moitié 17e siècle |
| hôtel de ville | 16e siècle;19e siècle |
| immeuble | — |
| immeuble | 1er quart 17e siècle |
| immeuble | 18e siècle |
| maison | 1er quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 31 085 analyses · VEOLIA ARTOIS CAMBRESIS HAINAUT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
31 085
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
157
⚡ Points de charge
815
🚀 Dont rapide
61
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Liévin
62800
42/100
30 063 Habitants
Denain
59220
42/100
20 665 Habitants
Faches-Thumesnil
59155
42/100
18 619 Habitants
Senlis
60300
42/100
15 157 Habitants
Saint-André-lez-Lille
59350
42/100
13 233 Habitants
Étaples
62630
42/100
10 710 Habitants
Clermont
60600
42/100
10 564 Habitants
Saint-Just-en-Chaussée
60130
42/100
5 810 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Achicourt | 2.0 km | 37/100 | 7 873 |
| Saint-Nicolas | 2.6 km | 22/100 | 4 494 |
| Sainte-Catherine | 3.0 km | 41/100 | 3 471 |
| Beaurains | 3.7 km | 39/100 | 5 559 |
| Agny | 4.2 km | 43/100 | 1 871 |
| Anzin-Saint-Aubin | 4.1 km | 46/100 | 2 833 |
| Saint-Laurent-Blangy | 3.6 km | 38/100 | 6 459 |
| Roclincourt | 5.1 km | 47/100 | 794 |
❓ Questions fréquentes sur Arras
Quel est le prix au m² à Arras ? ▶
Le prix médian au m² à Arras est de 3 011 €.
Quel est le rendement locatif à Arras ? ▶
Le rendement locatif brut à Arras est de 5.0%.
Arras est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Arras obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Arras ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Arras est E.
Quels sont les risques naturels à Arras ? ▶
3 risques sont identifiés à Arras : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.