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Saint-Laurent-Blangy
Ville moyenne · 62223 · Hauts-de-France
👥 Population
6 459
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 677 €
📈 45% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 11.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Laurent-Blangy — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (19/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (23/100).
38
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité19
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Saint-Laurent-Blangy
🏢 Appart. /m²
2 677 €
🏡 Maison /m²
1 942 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.79 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
6.6 %
🏢 Appartements
46.0 %
53.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 329
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.960 %
🏘️ Taxe d'habitation
36.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.290 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.14 %
🏢 CFE
30.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 459
2023
📐 Superficie
9.84 km²
656 hab/km²
💶 Revenu médian
21 570 €
📊 Âge médian
40.9 ans
35.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 255
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
107
+13.8% vs 2023
📊 Créations 2023
94
💼 Densité éco
194
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Arras
À 3.16 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Arras
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU d'Arras
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
125
📋 Commerce
30
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
57
🚆 Transport
2
⚽ Sport
19
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 82 | 12.70 ‰ | 7.2 ‰ | +76 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 53 | 8.20 ‰ | 6.3 ‰ | +30 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 33 | 5.10 ‰ | 7.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 32 | 5.00 ‰ | 4.2 ‰ | +19 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 17 | 5.00 ‰ | 7.5 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 14 | 2.20 ‰ | 4.0 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 13 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 12 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 10 | 1.50 ‰ | 3.7 ‰ | -59 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
11.1 %
11.1 %
D
22.2 %
22.2 %
E
55.6 %
55.6 %
F
5.6 %
G
5.6 %
11.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Effet thermique
Effet toxique
Effet de surpression
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 955 analyses · VEOLIA ARTOIS CAMBRESIS HAINAUT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 955
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
26
⚡ Points de charge
90
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Templeuve-en-Pévèle
59242
38/100
7 202 Habitants
Montdidier
80500
38/100
5 935 Habitants
Dechy
59187
38/100
5 338 Habitants
Mouy
60250
38/100
5 319 Habitants
Cysoing
59830
38/100
4 839 Habitants
Hergnies
59199
38/100
4 479 Habitants
Abscon
59215
38/100
4 108 Habitants
Iwuy
59141
38/100
3 403 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Nicolas | 1.6 km | 22/100 | 4 494 |
| Roclincourt | 2.7 km | 47/100 | 794 |
| Athies | 2.4 km | 48/100 | 1 038 |
| Tilloy-lès-Mofflaines | 3.9 km | 28/100 | 1 616 |
| Thélus | 4.5 km | 39/100 | 1 310 |
| Bailleul-Sir-Berthoult | 3.8 km | 42/100 | 1 429 |
| Arras | 3.6 km | 42/100 | 42 875 |
| Sainte-Catherine | 3.3 km | 41/100 | 3 471 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Laurent-Blangy
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-Blangy ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-Blangy est de 2 677 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Laurent-Blangy ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Laurent-Blangy est de 5.7%.
Saint-Laurent-Blangy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Laurent-Blangy obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Laurent-Blangy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Laurent-Blangy est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Laurent-Blangy ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Laurent-Blangy : Mouvement de terrain, Effet thermique, Effet toxique.