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Montdidier
Ville moyenne · 80500 · Hauts-de-France
👥 Population
5 935
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 029 €
📈 83% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 32.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Montdidier — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
38
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Montdidier
🏢 Appart. /m²
2 029 €
🏡 Maison /m²
1 273 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
11.2 %
🏢 Appartements
27.9 %
71.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.060 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.940 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.350 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.23 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 935
2023
📐 Superficie
12.62 km²
470 hab/km²
💶 Revenu médian
19 510 €
📊 Âge médian
44.9 ans
33.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
20.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
22.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
978
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
64
-28.1% vs 2023
📊 Créations 2023
89
💼 Densité éco
165
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montdidier
À 0.71 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montdidier
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Grand Roye
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
4
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE JEAN RACINE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 94.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
92.2 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT VINCENT | privé sous contrat | 102.7 |
| COLLEGE PARMENTIER | public | 84.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
22
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
114
📋 Commerce
45
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
77
🚆 Transport
2
⚽ Sport
35
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Communauté de communes - Grand Roye |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 66 | 11.10 ‰ | 7.2 ‰ | +54 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 64 | 10.80 ‰ | 8.4 ‰ | +29 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 59 | 9.90 ‰ | 4.2 ‰ | +136 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 53 | 8.90 ‰ | 4.0 ‰ | +123 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 42 | 7.10 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 37 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 24 | 4.00 ‰ | 2.4 ‰ | +67 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 22 | 3.70 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 21 | 3.50 ‰ | 2.4 ‰ | +46 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 19 | 5.90 ‰ | 7.5 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 12 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 6 | 1.00 ‰ | 7.5 ‰ | -87 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
28 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
32.1 %
32.1 %
E
35.7 %
35.7 %
F
25.0 %
25.0 %
G
7.1 %
32.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel de ville | 2e quart 20e siècle |
| église | — |
| église | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Effet toxique
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 657 analyses · MAIRIE DE MONTDIDIER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 657
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
18
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Templeuve-en-Pévèle
59242
38/100
7 202 Habitants
Saint-Laurent-Blangy
62223
38/100
6 459 Habitants
Dechy
59187
38/100
5 338 Habitants
Mouy
60250
38/100
5 319 Habitants
Cysoing
59830
38/100
4 839 Habitants
Hergnies
59199
38/100
4 479 Habitants
Abscon
59215
38/100
4 108 Habitants
Iwuy
59141
38/100
3 403 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Trois-Rivières | 7.6 km | 49/100 | 1 482 |
| Davenescourt | 7.5 km | 59/100 | 555 |
| Tricot | 9.5 km | 49/100 | 1 392 |
| Rollot | 8.5 km | 44/100 | 755 |
| Le Plessier-Rozainvillers | 11.7 km | 47/100 | 753 |
| Arvillers | 10.6 km | 54/100 | 759 |
| Maignelay-Montigny | 11.5 km | 42/100 | 2 473 |
| Hangest-en-Santerre | 12.0 km | 41/100 | 1 027 |
❓ Questions fréquentes sur Montdidier
Quel est le prix au m² à Montdidier ? ▶
Le prix médian au m² à Montdidier est de 2 029 €.
Quel est le rendement locatif à Montdidier ? ▶
Le rendement locatif brut à Montdidier est de 6.4%.
Montdidier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montdidier obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Montdidier ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montdidier est E.
Quels sont les risques naturels à Montdidier ? ▶
2 risques sont identifiés à Montdidier : Effet toxique, Risque industriel.