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Dechy
Ville moyenne · 59187 · Hauts-de-France
👥 Population
5 338
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 298 €
📈 110% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Dechy — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (10/100) et un parc de logements énergivore (26/100).
38
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Dechy
🏢 Appart. /m²
2 298 €
🏡 Maison /m²
1 330 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.3 %
🚪 Logements vacants
5.3 %
🏢 Appartements
15.9 %
84.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
880
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
140.650 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.850 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.020 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
47.35 %
🏢 CFE
29.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 338
2023
📐 Superficie
9.29 km²
575 hab/km²
💶 Revenu médian
18 010 €
📊 Âge médian
39.5 ans
38.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
22.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
27.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
666
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
58
-6.5% vs 2023
📊 Créations 2023
62
💼 Densité éco
125
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sin-le-Noble
À 1.23 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Douai
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Douaisis Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
77.7 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PAUL LANGEVIN | public | 83.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
71
📋 Commerce
54
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
80
🚆 Transport
1
⚽ Sport
19
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 69 | 12.90 ‰ | 7.2 ‰ | +79 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 37 | 6.90 ‰ | 4.2 ‰ | +64 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 36 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 29 | 5.40 ‰ | 7.3 ‰ | -26 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 28 | 12.80 ‰ | 7.5 ‰ | +71 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 23 | 4.30 ‰ | 8.4 ‰ | -49 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 22 | 4.10 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 15 | 2.80 ‰ | 5.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 5 | 0.90 ‰ | 3.7 ‰ | -76 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
30 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
6.7 %
D
46.7 %
46.7 %
E
26.7 %
26.7 %
F
16.7 %
16.7 %
G
3.3 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Effondrements généralisés
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 009 analyses · DOUAISIS ENVIRONNEMENT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 009
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
81
⚡ Points de charge
437
🚀 Dont rapide
16
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Templeuve-en-Pévèle
59242
38/100
7 202 Habitants
Saint-Laurent-Blangy
62223
38/100
6 459 Habitants
Montdidier
80500
38/100
5 935 Habitants
Mouy
60250
38/100
5 319 Habitants
Cysoing
59830
38/100
4 839 Habitants
Hergnies
59199
38/100
4 479 Habitants
Abscon
59215
38/100
4 108 Habitants
Iwuy
59141
38/100
3 403 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Dechy
Quel est le prix au m² à Dechy ? ▶
Le prix médian au m² à Dechy est de 2 298 €.
Quel est le rendement locatif à Dechy ? ▶
Le rendement locatif brut à Dechy est de 6.0%.
Dechy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Dechy obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Dechy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Dechy est D.
Quels sont les risques naturels à Dechy ? ▶
7 risques sont identifiés à Dechy : Effondrements généralisés, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.