🎯 Score investissement Moyen
Waziers — Score 56/100.
56
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Waziers
🏢 Appart. /m²
4 079 €
🏡 Maison /m²
1 518 €
📋 Transactions
11
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.1 %
⏳ Amortissement
32.3 ans
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
41.2 %
41.2 %
D
29.4 %
29.4 %
E
23.5 %
23.5 %
F
5.9 %
G
0.0 %
5.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 266
2023
📐 Superficie
4.33 km²
1678 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
16 823 €
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ROMAIN ROLLAND | public | 78.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
4
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effondrements généralisés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Affaissement minier
Risque industriel
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 106 | 14.60 ‰ | 7.2 ‰ | +103 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 64 | 8.80 ‰ | 4.2 ‰ | +110 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 48 | 6.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 43 | 5.90 ‰ | 4.0 ‰ | +48 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 41 | 5.60 ‰ | 8.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 40 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 21 | 2.90 ‰ | 7.5 ‰ | -61 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 21 | 2.90 ‰ | 5.2 ‰ | -44 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 19 | 6.20 ‰ | 7.5 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 16 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 14 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 402 analyses · DOUAISIS ENVIRONNEMENT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 402
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
1.01 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| cité ouvrière;établissement médical;centre d'action sociale | 2e quart 20e siècle |
| presbytère | 2e quart 20e siècle |
| cité ouvrière;groupe scolaire | 1ère moitié 20e siècle |
| église;cité ouvrière | 1ère moitié 20e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
44
🚀 Dont rapide
6
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
82
📋 Commerce
26
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
31
🚆 Transport
5
⚽ Sport
13
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Hénin-Beaumont
62110
56/100
25 688 Habitants
Bruay-la-Buissière
62700
56/100
21 424 Habitants
Lys-lez-Lannoy
59390
56/100
14 050 Habitants
Comines
59560
56/100
12 731 Habitants
Montigny-en-Gohelle
62640
56/100
9 743 Habitants
Pecquencourt
59146
56/100
6 092 Habitants
Marles-les-Mines
62540
56/100
5 411 Habitants
Gauchy
02430
56/100
5 183 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Douai | 1.0 km | 49/100 | 40 250 |
| Sin-le-Noble | 2.0 km | 73/100 | 16 076 |
| Roost-Warendin | 3.3 km | 57/100 | 5 956 |
| Dechy | 3.7 km | 38/100 | 5 338 |
| Râches | 4.4 km | 35/100 | 2 672 |
| Anhiers | 3.7 km | 52/100 | 888 |
| Guesnain | 4.7 km | 55/100 | 4 635 |
| Raimbeaucourt | 5.9 km | 56/100 | 4 000 |
❓ Questions fréquentes sur Waziers
Quel est le prix au m² à Waziers ? ▶
Le prix médian au m² à Waziers est de 4 079 €.
Quel est le rendement locatif à Waziers ? ▶
Le rendement locatif brut à Waziers est de 3.1%.
Waziers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Waziers obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Waziers ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Waziers est C.
Quels sont les risques naturels à Waziers ? ▶
8 risques sont identifiés à Waziers : Transport de marchandises dangereuses, Effondrements généralisés, Engins de guerre.