Wikimedia Commons CC BY-SA
Roost-Warendin
Ville moyenne · 59286 · Hauts-de-France
👥 Population
5 956
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
783 €
📈 -48% depuis 2015
💰 Rendement brut
21.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 11.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Roost-Warendin — Score 58/100.
58
💰 Rendement85
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité31
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Roost-Warendin
🏢 Appart. /m²
783 €
🏡 Maison /m²
1 622 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
21.7 %
⏳ Amortissement
4.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.1 %
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
4.7 %
95.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
815
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
132.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.420 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 956
2023
📐 Superficie
7.15 km²
833 hab/km²
💶 Revenu médian
20 810 €
📊 Âge médian
43.8 ans
34.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
733
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
65
+1.6% vs 2023
📊 Créations 2023
64
💼 Densité éco
123
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pont de la Deûle
À 1.87 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Douai
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Douaisis Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DOCTEUR ERNEST SCHAFFNER | public | 101.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
77
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
43
🚆 Transport
5
⚽ Sport
12
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Roost-Warendin |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 40 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 38 | 6.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 22 | 3.70 ‰ | 7.3 ‰ | -49 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 20 | 3.40 ‰ | 4.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 17 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 16 | 5.90 ‰ | 7.5 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 16 | 2.70 ‰ | 4.0 ‰ | -32 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 12 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 8 | 1.30 ‰ | 3.7 ‰ | -65 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 6 | 1.00 ‰ | 8.4 ‰ | -88 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 5 | 0.80 ‰ | 5.2 ‰ | -85 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
11.1 %
11.1 %
D
33.3 %
33.3 %
E
44.4 %
44.4 %
F
11.1 %
11.1 %
G
0.0 %
11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 18e siècle;19e siècle |
| mine | 1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissement minier
Effondrements généralisés
Engins de guerre
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 022 analyses · NOREADE PECQUENCOURT N.O.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 022
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Château-Thierry
02400
58/100
15 097 Habitants
Tergnier
02700
58/100
13 045 Habitants
Gravelines
59820
58/100
11 430 Habitants
Quiévrechain
59920
58/100
5 949 Habitants
Escautpont
59278
58/100
4 202 Habitants
Pontpoint
60700
58/100
3 275 Habitants
Haveluy
59255
58/100
3 222 Habitants
Bury
60250
58/100
2 838 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Raimbeaucourt | 2.7 km | 57/100 | 4 000 |
| Waziers | 3.3 km | 57/100 | 7 266 |
| Douai | 3.8 km | 50/100 | 40 250 |
| Râches | 2.7 km | 36/100 | 2 672 |
| Auby | 2.6 km | 26/100 | 7 083 |
| Moncheaux | 4.9 km | 46/100 | 1 663 |
| Leforest | 4.2 km | 52/100 | 7 060 |
| Flers-en-Escrebieux | 3.6 km | 50/100 | 5 424 |
❓ Questions fréquentes sur Roost-Warendin
Quel est le prix au m² à Roost-Warendin ? ▶
Le prix médian au m² à Roost-Warendin est de 783 €.
Quel est le rendement locatif à Roost-Warendin ? ▶
Le rendement locatif brut à Roost-Warendin est de 21.7%.
Roost-Warendin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Roost-Warendin obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Roost-Warendin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Roost-Warendin est E.
Quels sont les risques naturels à Roost-Warendin ? ▶
5 risques sont identifiés à Roost-Warendin : Affaissement minier, Effondrements généralisés, Engins de guerre.