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Gravelines
Ville moyenne · 59820 · Hauts-de-France
👥 Population
11 430
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 148 €
📈 31% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 2.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Gravelines — Score 58/100.
58
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité71
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 31 Transactions · Gravelines
🏢 Appart. /m²
2 148 €
🏡 Maison /m²
1 959 €
📋 Transactions
31
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
14.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.4 %
🏖️ Résidences secondaires
4.4 %
🚪 Logements vacants
9.1 %
🏢 Appartements
24.9 %
73.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 859
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
151.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
42.200 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.780 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
81.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
11 430
2023
📐 Superficie
20.67 km²
553 hab/km²
💶 Revenu médian
21 680 €
📊 Âge médian
39.9 ans
37.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 482
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
118
+12.4% vs 2023
📊 Créations 2023
105
💼 Densité éco
130
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gravelines
À 2.89 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dunkerque
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU de Dunkerque
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 97.9 |
| COLLEGE PIERRE ET MARIE CURIE | public | 92.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
24
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
130
📋 Commerce
38
📋 Enseignement
13
🏥 Sante
117
🚆 Transport
5
⚽ Sport
59
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 134 | 11.70 ‰ | 7.2 ‰ | +62 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 68 | 5.90 ‰ | 7.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 55 | 4.80 ‰ | 4.0 ‰ | +20 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 48 | 4.20 ‰ | 6.3 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 40 | 3.50 ‰ | 5.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 34 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 33 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 16 | 2.90 ‰ | 7.5 ‰ | -61 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 15 | 1.30 ‰ | 8.4 ‰ | -85 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 10 | 0.90 ‰ | 7.5 ‰ | -88 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 8 | 0.70 ‰ | 3.7 ‰ | -81 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 0.50 ‰ | 2.4 ‰ | -79 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
34 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.9 %
C
35.3 %
35.3 %
D
38.2 %
38.2 %
E
17.6 %
17.6 %
F
2.9 %
G
0.0 %
2.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| gare | 3e quart 19e siècle |
| phare | 1ère moitié 19e siècle |
| moulin à farine | 2e quart 20e siècle |
| fortification d'agglomération | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Engins de guerre
Nucléaire
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 753 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 753
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Château-Thierry
02400
58/100
15 097 Habitants
Tergnier
02700
58/100
13 045 Habitants
Roost-Warendin
59286
58/100
5 956 Habitants
Quiévrechain
59920
58/100
5 949 Habitants
Escautpont
59278
58/100
4 202 Habitants
Pontpoint
60700
58/100
3 275 Habitants
Haveluy
59255
58/100
3 222 Habitants
Bury
60250
58/100
2 838 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Grand-Fort-Philippe | 2.4 km | 34/100 | 4 887 |
| Saint-Folquin | 7.4 km | 55/100 | 2 349 |
| Saint-Omer-Capelle | 7.6 km | 50/100 | 1 073 |
| Loon-Plage | 5.6 km | 48/100 | 5 952 |
| Bourbourg | 8.1 km | 39/100 | 6 931 |
| Vieille-Église | 8.6 km | 44/100 | 1 511 |
| Craywick | 7.0 km | 43/100 | 791 |
| Oye-Plage | 7.2 km | 34/100 | 5 780 |
❓ Questions fréquentes sur Gravelines
Quel est le prix au m² à Gravelines ? ▶
Le prix médian au m² à Gravelines est de 2 148 €.
Quel est le rendement locatif à Gravelines ? ▶
Le rendement locatif brut à Gravelines est de 6.7%.
Gravelines est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gravelines obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Gravelines ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gravelines est D.
Quels sont les risques naturels à Gravelines ? ▶
8 risques sont identifiés à Gravelines : Engins de guerre, Nucléaire, Rupture de barrage.