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Saint-Omer-Capelle
Commune rurale · 62162 · Hauts-de-France
👥 Population
1 073
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 688 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Omer-Capelle — Score 50/100.
50
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Saint-Omer-Capelle
🏡 Maison /m²
1 688 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
1.4 %
98.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
32
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.070 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
41.27 %
🏢 CFE
0.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 073
2023
📐 Superficie
10.72 km²
100 hab/km²
💶 Revenu médian
23 300 €
📊 Âge médian
36.8 ans
39.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
107
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-63.6% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
100
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gravelines
À 4.69 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dunkerque
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Région d'Audruicq
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Nucléaire
Par submersion marine
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 082 analyses · S.I ANDRES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 082
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Valenciennes
59300
50/100
43 468 Habitants
Douai
59500
50/100
40 250 Habitants
La Madeleine
59110
50/100
21 790 Habitants
Croix
59170
50/100
20 566 Habitants
Crépy-en-Valois
60800
50/100
14 351 Habitants
Pont-Sainte-Maxence
60700
50/100
12 361 Habitants
Vendin-le-Vieil
62880
50/100
8 536 Habitants
Flers-en-Escrebieux
59128
50/100
5 424 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vieille-Église | 1.4 km | 44/100 | 1 511 |
| Saint-Folquin | 2.2 km | 55/100 | 2 349 |
| Nouvelle-Église | 3.8 km | 37/100 | 709 |
| Audruicq | 6.6 km | 42/100 | 5 309 |
| Grand-Fort-Philippe | 6.9 km | 34/100 | 4 887 |
| Sainte-Marie-Kerque | 5.8 km | 56/100 | 1 708 |
| Oye-Plage | 6.1 km | 34/100 | 5 780 |
| Gravelines | 7.6 km | 58/100 | 11 430 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Omer-Capelle
Quel est le prix au m² à Saint-Omer-Capelle ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Omer-Capelle est de 1 688 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Omer-Capelle ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Omer-Capelle est de 7.8%.
Saint-Omer-Capelle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Omer-Capelle obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Omer-Capelle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Omer-Capelle est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Omer-Capelle ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-Omer-Capelle : Nucléaire, Par submersion marine, Transport de marchandises dangereuses.