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Valenciennes
Grande ville · 59300 · Hauts-de-France
👥 Population
43 468
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 721 €
📈 65% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 14.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Valenciennes — Score 50/100.
50
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 476 Transactions · Valenciennes
🏢 Appart. /m²
2 721 €
🏡 Maison /m²
1 617 €
📋 Transactions
476
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.3 %
🏖️ Résidences secondaires
2.9 %
🚪 Logements vacants
12.8 %
🏢 Appartements
60.4 %
38.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5 829
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.490 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
47.660 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.070 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.20 %
🏢 CFE
0.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
43 468
2023
📐 Superficie
13.82 km²
3145 hab/km²
💶 Revenu médian
20 250 €
📊 Âge médian
36.0 ans
41.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
20.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
25.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
10 803
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
978
+15.5% vs 2023
📊 Créations 2023
847
💼 Densité éco
249
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Valenciennes
À 0.25 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Valenciennes (partie française)
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Valenciennes Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
6
🎓 Lycées
7
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE NOTRE-DAME | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE LA SAGESSE (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 96.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE DE L'ESCAUT | public | 95.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE WATTEAU | public | 93.0 % | — | -3.0 |
| LYCEE DU HAINAUT | public | 90.0 % | — | -5.0 |
| LYCEE HENRI WALLON | public | 87.0 % | — | -7.0 |
| LYCEE DAMPIERRE (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 87.0 % | — | -8.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
92.4 %
Taux de réussite moyen · 9 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JEAN BAPTISTE DE LA SALLE | privé sous contrat | 115.2 |
| COLLEGE WATTEAU | public | 114.6 |
| COLLEGE CHARLES EISEN | public | 108.0 |
| COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE | privé sous contrat | 105.8 |
| COLLEGE JEAN BAPTISTE CARPEAUX | public | 103.9 |
| COLLEGE CHASSE ROYALE | public | 61.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
💊 Pharmacies
10
🔬 Laboratoires
5
🏥 Établissements de santé
155
Source FINESS
👵 EHPAD
7
💊 Pharmacies
10
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
796
📋 Commerce
379
📋 Enseignement
68
🏥 Sante
676
🚆 Transport
15
⚽ Sport
104
🎭 Culture
24
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 5 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 5 | Service de gestion comptable (SGC) - Valenciennes, Service des impôts des particuliers (SIP) - Valenciennes, Service de renseignement en droit du travail - Nord |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 848 | 19.50 ‰ | 7.3 ‰ | +167 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 758 | 17.40 ‰ | 7.2 ‰ | +142 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 481 | 11.10 ‰ | 4.0 ‰ | +178 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 447 | 10.30 ‰ | 8.4 ‰ | +23 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 359 | 8.30 ‰ | 4.2 ‰ | +98 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 334 | 7.70 ‰ | 6.3 ‰ | +22 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 334 | 7.70 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 228 | 5.20 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 189 | 4.30 ‰ | 2.4 ‰ | +79 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 130 | 3.00 ‰ | 2.4 ‰ | +25 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 120 | 4.50 ‰ | 7.5 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 119 | 2.70 ‰ | 1.0 ‰ | +170 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 68 | 1.60 ‰ | 3.7 ‰ | -57 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 30 | 0.70 ‰ | 2.2 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols avec armes | 14 | 0.30 ‰ | 0.6 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
82 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
43.9 %
43.9 %
D
22.0 %
22.0 %
E
19.5 %
19.5 %
F
13.4 %
13.4 %
G
1.2 %
14.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 36 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| immeuble | — |
| édifice fortifié | — |
| immeuble | — |
| maison | — |
| immeuble | 14e siècle |
| immeuble | — |
| immeuble | — |
| hôtel | — |
| hôtel | 1er quart 20e siècle |
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Effondrements généralisés
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 15 247 analyses · EAU DU VALENCIENNOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
15 247
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
110
⚡ Points de charge
691
🚀 Dont rapide
64
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Douai
59500
50/100
40 250 Habitants
La Madeleine
59110
50/100
21 790 Habitants
Croix
59170
50/100
20 566 Habitants
Crépy-en-Valois
60800
50/100
14 351 Habitants
Pont-Sainte-Maxence
60700
50/100
12 361 Habitants
Vendin-le-Vieil
62880
50/100
8 536 Habitants
Flers-en-Escrebieux
59128
50/100
5 424 Habitants
Lambres-lez-Douai
59552
50/100
4 883 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Anzin | 1.6 km | 37/100 | 13 183 |
| Beuvrages | 3.1 km | 63/100 | 6 796 |
| Marly | 2.9 km | 45/100 | 11 995 |
| La Sentinelle | 3.0 km | 51/100 | 3 103 |
| Petite-Forêt | 3.1 km | 60/100 | 5 054 |
| Trith-Saint-Léger | 4.1 km | 23/100 | 6 019 |
| Bruay-sur-l'Escaut | 4.2 km | 32/100 | 11 644 |
| Aulnoy-lez-Valenciennes | 4.4 km | 28/100 | 7 080 |
❓ Questions fréquentes sur Valenciennes
Quel est le prix au m² à Valenciennes ? ▶
Le prix médian au m² à Valenciennes est de 2 721 €.
Quel est le rendement locatif à Valenciennes ? ▶
Le rendement locatif brut à Valenciennes est de 5.3%.
Valenciennes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Valenciennes obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Valenciennes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Valenciennes est C.
Quels sont les risques naturels à Valenciennes ? ▶
7 risques sont identifiés à Valenciennes : Effondrements généralisés, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.