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Marly
Ville moyenne · 59770 · Hauts-de-France
👥 Population
11 995
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 107 €
📈 -48% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Marly — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (26/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (39/100).
45
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme64
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité39
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Marly
🏢 Appart. /m²
2 107 €
🏡 Maison /m²
1 453 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
14.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
32.2 %
66.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 602
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
122.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.240 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.070 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.41 %
🏢 CFE
31.02 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
11 995
2023
📐 Superficie
8.03 km²
1494 hab/km²
💶 Revenu médian
19 710 €
📊 Âge médian
39.5 ans
37.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
20.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
23.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 579
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
163
+25.4% vs 2023
📊 Créations 2023
130
💼 Densité éco
132
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Valenciennes
À 2.87 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Valenciennes (partie française)
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Valenciennes Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ALPHONSE TERROIR | public | 87.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
22
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
138
📋 Commerce
35
📋 Enseignement
13
🏥 Sante
115
🚆 Transport
6
⚽ Sport
21
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 142 | 11.80 ‰ | 7.2 ‰ | +64 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 82 | 6.80 ‰ | 4.2 ‰ | +62 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 73 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 71 | 5.90 ‰ | 7.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 68 | 5.70 ‰ | 8.4 ‰ | -32 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 42 | 3.50 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 33 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 33 | 2.80 ‰ | 7.5 ‰ | -63 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 33 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 26 | 4.50 ‰ | 7.5 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 20 | 1.70 ‰ | 5.2 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 10 | 0.80 ‰ | 1.0 ‰ | -20 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 6 | 0.50 ‰ | 3.7 ‰ | -86 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 5 | 0.40 ‰ | 2.2 ‰ | -82 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
36.4 %
36.4 %
F
4.5 %
G
9.1 %
9.1 %
13.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 988 analyses · EAU DU VALENCIENNOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 988
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
20
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Armentières
59280
45/100
26 998 Habitants
Marquette-lez-Lille
59520
45/100
12 622 Habitants
Courrières
62710
45/100
10 176 Habitants
Jeumont
59460
45/100
10 160 Habitants
Albert
80300
45/100
9 521 Habitants
Margny-lès-Compiègne
60280
45/100
8 677 Habitants
Liancourt
60140
45/100
6 785 Habitants
Villers-Saint-Paul
60870
45/100
6 480 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aulnoy-lez-Valenciennes | 2.6 km | 28/100 | 7 080 |
| Valenciennes | 2.9 km | 50/100 | 43 468 |
| Saultain | 2.8 km | 43/100 | 2 499 |
| Saint-Saulve | 4.0 km | 60/100 | 10 947 |
| Famars | 4.4 km | 36/100 | 2 474 |
| Préseau | 4.4 km | 62/100 | 2 100 |
| Anzin | 4.2 km | 37/100 | 13 183 |
| Artres | 5.6 km | 36/100 | 1 082 |
❓ Questions fréquentes sur Marly
Quel est le prix au m² à Marly ? ▶
Le prix médian au m² à Marly est de 2 107 €.
Quel est le rendement locatif à Marly ? ▶
Le rendement locatif brut à Marly est de 6.7%.
Marly est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marly obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Marly ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Marly est D.
Quels sont les risques naturels à Marly ? ▶
5 risques sont identifiés à Marly : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.