Wikimedia Commons CC BY-SA
Marquette-lez-Lille
Ville moyenne · 59520 · Hauts-de-France
👥 Population
12 622
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 851 €
📈 29% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Marquette-lez-Lille — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (10/100) et un rendement locatif faible (15/100).
45
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme63
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité61
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 25 Transactions · Marquette-lez-Lille
🏢 Appart. /m²
3 851 €
🏡 Maison /m²
3 204 €
📋 Transactions
25
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.1 %
🚪 Logements vacants
3.6 %
🏢 Appartements
26.6 %
72.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
1 467
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
57.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
117.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
46.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.640 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
47.35 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
12 622
2023
📐 Superficie
4.85 km²
2602 hab/km²
💶 Revenu médian
24 500 €
📊 Âge médian
36.8 ans
39.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 056
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
238
+13.3% vs 2023
📊 Créations 2023
210
💼 Densité éco
163
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Madeleine
À 2.02 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Européenne de Lille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.2 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PROFESSEUR ALBERT DEBEYRE | public | 113.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
15
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
154
📋 Commerce
56
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
147
🚆 Transport
12
⚽ Sport
23
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 112 | 8.90 ‰ | 7.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 94 | 7.40 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 91 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 68 | 13.60 ‰ | 7.5 ‰ | +81 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 47 | 3.70 ‰ | 5.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 41 | 3.20 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 38 | 3.00 ‰ | 2.4 ‰ | +25 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 32 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 27 | 2.10 ‰ | 4.0 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 10 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye;site archéologique | 13e siècle |
| moulin | milieu 19e siècle |
| minoterie;usine de boulangerie | 1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 710 analyses · ILEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 710
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
91
⚡ Points de charge
1879
🚀 Dont rapide
13
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Armentières
59280
45/100
26 998 Habitants
Marly
59770
45/100
11 995 Habitants
Courrières
62710
45/100
10 176 Habitants
Jeumont
59460
45/100
10 160 Habitants
Albert
80300
45/100
9 521 Habitants
Margny-lès-Compiègne
60280
45/100
8 677 Habitants
Liancourt
60140
45/100
6 785 Habitants
Villers-Saint-Paul
60870
45/100
6 480 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-André-lez-Lille | 1.9 km | 42/100 | 13 233 |
| Wambrechies | 2.7 km | 48/100 | 11 012 |
| La Madeleine | 2.5 km | 50/100 | 21 790 |
| Lambersart | 3.1 km | 55/100 | 27 090 |
| Lille | 4.9 km | 44/100 | 238 246 |
| Marcq-en-Barœul | 3.3 km | 56/100 | 40 184 |
| Bondues | 4.8 km | 30/100 | 9 747 |
| Verlinghem | 4.1 km | 41/100 | 2 682 |
❓ Questions fréquentes sur Marquette-lez-Lille
Quel est le prix au m² à Marquette-lez-Lille ? ▶
Le prix médian au m² à Marquette-lez-Lille est de 3 851 €.
Quel est le rendement locatif à Marquette-lez-Lille ? ▶
Le rendement locatif brut à Marquette-lez-Lille est de 4.4%.
Marquette-lez-Lille est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marquette-lez-Lille obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Marquette-lez-Lille ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Marquette-lez-Lille est C.
Quels sont les risques naturels à Marquette-lez-Lille ? ▶
5 risques sont identifiés à Marquette-lez-Lille : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.