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Lille
Métropole · 59000 · Hauts-de-France
👥 Population
238 246
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 103 €
📈 53% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 18.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lille — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (8/100).
44
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 892 Transactions · Lille
🏢 Appart. /m²
4 103 €
🏡 Maison /m²
2 875 €
📋 Transactions
2 892
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.6 %
🚪 Logements vacants
8.6 %
🏢 Appartements
78.9 %
20.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
32 730
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
46.710 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.640 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.73 %
🏢 CFE
0.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
238 246
2023
📐 Superficie
34.75 km²
6856 hab/km²
💶 Revenu médian
20 520 €
📊 Âge médian
28.9 ans
51.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
27.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
78 528
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8 741
+18.4% vs 2023
📊 Créations 2023
7 385
💼 Densité éco
330
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lille Flandres
À 1.74 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Européenne de Lille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
10
🏫 Collèges
20
🎓 Lycées
15
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE HOTELIER INTERNATIONAL DE LILLE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 100.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE SAINT PAUL | privé sous contrat | 100.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE THERESE D'AVILA | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE NOTRE-DAME DE LA PAIX | privé sous contrat | 99.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE FREDERIC OZANAM | privé sous contrat | 99.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE LA SALLE (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 99.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE PRIVE AVERROES | privé sous contrat | 98.0 % | — | — |
| LYCEE SAINTE CLAIRE | privé sous contrat | 97.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE JEAN PROUVE | public | 97.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE INTERNATIONAL MONTEBELLO | public | 95.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE FENELON | public | 95.0 % | — | -3.0 |
| LYCEE FAIDHERBE | public | 94.0 % | — | -3.0 |
| LYCEE NOTRE-DAME D'ANNAY (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 94.0 % | — | -2.0 |
| LYCEE LOUIS PASTEUR | public | 93.0 % | — | -4.0 |
| LYCEE CESAR BAGGIO | public | 84.0 % | — | -5.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.7 %
Taux de réussite moyen · 25 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT PAUL | privé sous contrat | 142.9 |
| COLLEGE PRIVE THERESE D AVILA | privé sous contrat | 140.2 |
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DE LA PAIX | privé sous contrat | 127.6 |
| COLLEGE INTERNATIONAL CARNOT | public | 125.2 |
| COLLEGE PRIVE SAINTE CLAIRE | privé sous contrat | 108.6 |
| COLLEGE PRIVE LA SALLE | privé sous contrat | 104.5 |
| COLLEGE FRANKLIN | public | 103.5 |
| COLLEGE GUY MOLLET | public | 101.4 |
| COLLEGE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | public | 101.3 |
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 94.2 |
| COLLEGE MARTHA DESRUMAUX | public | 91.4 |
| COLLEGE JEAN ZAY | public | 87.0 |
| COLLEGE JEAN JAURES | public | 86.4 |
| COLLEGE BORIS VIAN | public | 85.2 |
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 85.1 |
| COLLEGE CLAUDE LEVI STRAUSS | public | 84.0 |
| COLLEGE NINA SIMONE | public | 79.3 |
| COLLEGE PAUL VERLAINE | public | 77.8 |
| COLLEGE MIRIAM MAKEBA | public | 74.4 |
| COLLEGE LOUISE MICHEL | public | 64.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
19
💊 Pharmacies
77
🔬 Laboratoires
20
🏥 Établissements de santé
482
Source FINESS
👵 EHPAD
21
💊 Pharmacies
77
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4194
📋 Commerce
1756
📋 Enseignement
374
🏥 Sante
3173
🚆 Transport
458
⚽ Sport
302
🎭 Culture
165
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 27 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 12 | Conciliateur fiscal départemental - Nord, Point info famille - Lille - Baptiste-Monnoyer, Trésorerie amendes de Lille |
| 📋 Service déconcentré | 6 | Délégué régional à la vie associative (DRVA) - Hauts-de-France, Secrétariat général pour l'administration du ministère de l'Intérieur - Zone de défense Nord, Direction régionale des douanes - Lille |
| 📋 Établissement public | 5 | Service départemental d'incendie et de secours (SDIS) - Nord, Centre national de la recherche scientifique (CNRS) - Hauts-de-France, Réseau Canopé - Direction territoriale - Hauts-de-France |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 3 | Direction du cabinet - Nord, Secrétariat général de la préfecture - Nord, Direction des relations avec les collectivités territoriales (DRCT) - Nord |
| 🏢 Collectivité locale | 1 | Pôle Stratégie régionale |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 7 281 | 30.60 ‰ | 7.3 ‰ | +319 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 4 519 | 19.00 ‰ | 5.2 ‰ | +265 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 3 968 | 16.70 ‰ | 8.4 ‰ | +99 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 3 116 | 13.10 ‰ | 7.5 ‰ | +75 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 3 051 | 12.80 ‰ | 7.2 ‰ | +78 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 1 760 | 7.40 ‰ | 6.3 ‰ | +17 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 1 564 | 6.60 ‰ | 4.0 ‰ | +65 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 1 304 | 9.00 ‰ | 7.5 ‰ | +20 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 960 | 4.00 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 865 | 3.60 ‰ | 2.4 ‰ | +50 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 833 | 3.50 ‰ | 1.0 ‰ | +250 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 829 | 3.50 ‰ | 2.4 ‰ | +46 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 660 | 2.80 ‰ | 2.2 ‰ | +27 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 538 | 2.30 ‰ | 3.7 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols avec armes | 68 | 0.30 ‰ | 0.6 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
678 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
10.8 %
10.8 %
B
12.7 %
12.7 %
C
6.2 %
D
24.2 %
24.2 %
E
28.2 %
28.2 %
F
11.2 %
11.2 %
G
6.8 %
18.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 210 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | — |
| maison | 2e moitié 17e siècle |
| maison | — |
| maison | — |
| immeuble | 18e siècle |
| maison | — |
| immeuble | 18e siècle |
| maison | — |
| immeuble | — |
| immeuble | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 58 734 analyses · ILEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
58 734
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
246
⚡ Points de charge
2319
🚀 Dont rapide
48
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Hem
59510
44/100
18 582 Habitants
Seclin
59113
44/100
13 261 Habitants
Villers-Cotterêts
02600
44/100
10 489 Habitants
Feignies
59750
44/100
6 703 Habitants
Saint-Pol-sur-Ternoise
62130
44/100
4 677 Habitants
Chéreng
59152
44/100
3 078 Habitants
Beuvry-la-Forêt
59310
44/100
2 861 Habitants
Trélon
59132
44/100
2 604 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-André-lez-Lille | 3.2 km | 42/100 | 13 233 |
| Lambersart | 3.0 km | 55/100 | 27 090 |
| La Madeleine | 3.0 km | 50/100 | 21 790 |
| Loos | 3.1 km | 47/100 | 22 567 |
| Faches-Thumesnil | 4.3 km | 42/100 | 18 619 |
| Marquette-lez-Lille | 4.9 km | 45/100 | 12 622 |
| Wattignies | 5.0 km | 66/100 | 15 525 |
| Ronchin | 4.5 km | 49/100 | 19 787 |
❓ Questions fréquentes sur Lille
Quel est le prix au m² à Lille ? ▶
Le prix médian au m² à Lille est de 4 103 €.
Quel est le rendement locatif à Lille ? ▶
Le rendement locatif brut à Lille est de 4.6%.
Lille est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lille obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lille ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lille est E.
Quels sont les risques naturels à Lille ? ▶
6 risques sont identifiés à Lille : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.