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Beuvry-la-Forêt
Petite ville · 59310 · Hauts-de-France
👥 Population
2 861
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 306 €
📈 87% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Beuvry-la-Forêt — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (7/100) et un rendement locatif faible (8/100).
44
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité77
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Beuvry-la-Forêt
🏢 Appart. /m²
4 306 €
🏡 Maison /m²
2 220 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
3.9 %
95.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
99
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
138.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.120 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.150 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.11 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 861
2023
📐 Superficie
12.59 km²
227 hab/km²
💶 Revenu médian
26 270 €
📊 Âge médian
42.8 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
505
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
53
-8.6% vs 2023
📊 Créations 2023
58
💼 Densité éco
177
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Landas
À 2.06 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pévèle-Carembault
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
47
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
15
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 23 | 8.00 ‰ | 6.3 ‰ | +27 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 8 | 6.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 8 | 2.80 ‰ | 8.4 ‰ | -67 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 1.70 ‰ | 7.2 ‰ | -76 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 783 analyses · NOREADE PECQUENCOURT N.O.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
783
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lille
59000
44/100
238 246 Habitants
Hem
59510
44/100
18 582 Habitants
Seclin
59113
44/100
13 261 Habitants
Villers-Cotterêts
02600
44/100
10 489 Habitants
Feignies
59750
44/100
6 703 Habitants
Saint-Pol-sur-Ternoise
62130
44/100
4 677 Habitants
Chéreng
59152
44/100
3 078 Habitants
Trélon
59132
44/100
2 604 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Landas | 2.4 km | 44/100 | 2 518 |
| Sars-et-Rosières | 3.3 km | 45/100 | 620 |
| Orchies | 3.6 km | 40/100 | 8 396 |
| Tilloy-lez-Marchiennes | 3.8 km | 37/100 | 536 |
| Bouvignies | 3.9 km | 43/100 | 1 580 |
| Marchiennes | 4.9 km | 28/100 | 4 507 |
| Aix-en-Pévèle | 5.5 km | 38/100 | 1 338 |
| Saméon | 4.5 km | 39/100 | 1 704 |
❓ Questions fréquentes sur Beuvry-la-Forêt
Quel est le prix au m² à Beuvry-la-Forêt ? ▶
Le prix médian au m² à Beuvry-la-Forêt est de 4 306 €.
Quel est le rendement locatif à Beuvry-la-Forêt ? ▶
Le rendement locatif brut à Beuvry-la-Forêt est de 3.5%.
Beuvry-la-Forêt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beuvry-la-Forêt obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Beuvry-la-Forêt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beuvry-la-Forêt est C.
Quels sont les risques naturels à Beuvry-la-Forêt ? ▶
6 risques sont identifiés à Beuvry-la-Forêt : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.