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Marchiennes
Petite ville · 59870 · Hauts-de-France
👥 Population
4 507
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 833 €
📈 113% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Marchiennes — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (9/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (10/100).
28
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité47
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Marchiennes
🏢 Appart. /m²
3 833 €
🏡 Maison /m²
1 930 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.6 %
⏳ Amortissement
27.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
12.4 %
87.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
196
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
143.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
51.060 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
47.35 %
🏢 CFE
31.02 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 507
2023
📐 Superficie
21.45 km²
210 hab/km²
💶 Revenu médian
23 590 €
📊 Âge médian
41.7 ans
33.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
746
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
62
-3.1% vs 2023
📊 Créations 2023
64
💼 Densité éco
166
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Somain
À 6.68 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Coeur d'Ostrevent
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.3 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MARGUERITE YOURCENAR | public | 111.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
79
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
38
🚆 Transport
1
⚽ Sport
16
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 47 | 10.40 ‰ | 7.2 ‰ | +44 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 22 | 4.90 ‰ | 6.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 17 | 3.80 ‰ | 7.3 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 11 | 2.40 ‰ | 4.0 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 2.20 ‰ | 4.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 5 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 5 | 1.10 ‰ | 5.2 ‰ | -79 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
75.0 %
75.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 3ème quart 18e siècle;1er quart 19e siècle |
| abbaye | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissement minier
Effondrements généralisés
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 339 analyses · NOREADE PECQUENCOURT N.O.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 339
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nieppe
59850
28/100
7 764 Habitants
Aulnoy-lez-Valenciennes
59300
28/100
7 080 Habitants
Corbie
80800
28/100
5 982 Habitants
Lestrem
62136
28/100
5 009 Habitants
Sangatte
62231
28/100
4 668 Habitants
Précy-sur-Oise
60460
28/100
3 332 Habitants
Flixecourt
80420
28/100
3 221 Habitants
Willems
59780
28/100
2 941 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bouvignies | 2.4 km | 43/100 | 1 580 |
| Vred | 2.4 km | 45/100 | 1 302 |
| Rieulay | 3.2 km | 42/100 | 1 261 |
| Pecquencourt | 4.6 km | 56/100 | 6 092 |
| Beuvry-la-Forêt | 4.9 km | 44/100 | 2 861 |
| Orchies | 6.2 km | 40/100 | 8 396 |
| Somain | 6.2 km | 29/100 | 11 766 |
| Bruille-lez-Marchiennes | 6.5 km | 44/100 | 1 340 |
❓ Questions fréquentes sur Marchiennes
Quel est le prix au m² à Marchiennes ? ▶
Le prix médian au m² à Marchiennes est de 3 833 €.
Quel est le rendement locatif à Marchiennes ? ▶
Le rendement locatif brut à Marchiennes est de 3.6%.
Marchiennes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marchiennes obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Marchiennes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Marchiennes est E.
Quels sont les risques naturels à Marchiennes ? ▶
6 risques sont identifiés à Marchiennes : Affaissement minier, Effondrements généralisés, Engins de guerre.