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Corbie
Ville moyenne · 80800 · Hauts-de-France
👥 Population
5 982
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 613 €
📈 155% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 37.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Corbie — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (6/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (6/100).
28
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité36
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 27 Transactions · Corbie
🏢 Appart. /m²
4 613 €
🏡 Maison /m²
2 041 €
📋 Transactions
27
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.88 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.1 %
⏳ Amortissement
32.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
19.7 %
79.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.580 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.220 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.98 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 982
2023
📐 Superficie
16.33 km²
366 hab/km²
💶 Revenu médian
21 720 €
📊 Âge médian
45.1 ans
32.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
832
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
65
-27.8% vs 2023
📊 Créations 2023
90
💼 Densité éco
139
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Corbie
À 1.12 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Amiens
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Val de Somme
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
91.1 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE COLETTE | privé sous contrat | 101.0 |
| COLLEGE EUGENE LEFEBVRE | public | 98.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
18
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
74
📋 Commerce
34
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
79
🚆 Transport
2
⚽ Sport
26
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Corbie |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 50 | 8.40 ‰ | 7.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 24 | 4.00 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 23 | 3.80 ‰ | 5.2 ‰ | -27 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 21 | 3.50 ‰ | 7.3 ‰ | -52 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 3.20 ‰ | 6.3 ‰ | -49 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 17 | 2.80 ‰ | 8.4 ‰ | -67 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 16 | 2.70 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 15 | 2.50 ‰ | 4.0 ‰ | -38 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
32 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
12.5 %
12.5 %
D
12.5 %
12.5 %
E
37.5 %
37.5 %
F
21.9 %
21.9 %
G
15.6 %
15.6 %
37.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | — |
| église | — |
| église | — |
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Effet de surpression
Effet thermique
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 953 analyses · SUEZ EAU DES HAUTS DE FRANCE 80
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 953
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nieppe
59850
28/100
7 764 Habitants
Aulnoy-lez-Valenciennes
59300
28/100
7 080 Habitants
Lestrem
62136
28/100
5 009 Habitants
Sangatte
62231
28/100
4 668 Habitants
Marchiennes
59870
28/100
4 507 Habitants
Précy-sur-Oise
60460
28/100
3 332 Habitants
Flixecourt
80420
28/100
3 221 Habitants
Willems
59780
28/100
2 941 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fouilloy | 3.8 km | 27/100 | 1 723 |
| Aubigny | 4.0 km | 57/100 | 502 |
| Hamelet | 3.9 km | 51/100 | 624 |
| Franvillers | 5.5 km | 34/100 | 558 |
| Pont-Noyelles | 3.9 km | 37/100 | 826 |
| Villers-Bretonneux | 6.7 km | 72/100 | 4 647 |
| Daours | 4.8 km | 37/100 | 737 |
| Méricourt-l'Abbé | 5.2 km | 51/100 | 587 |
❓ Questions fréquentes sur Corbie
Quel est le prix au m² à Corbie ? ▶
Le prix médian au m² à Corbie est de 4 613 €.
Quel est le rendement locatif à Corbie ? ▶
Le rendement locatif brut à Corbie est de 3.1%.
Corbie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Corbie obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Corbie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Corbie est E.
Quels sont les risques naturels à Corbie ? ▶
6 risques sont identifiés à Corbie : Effet de surpression, Effet thermique, Par remontées de nappes naturelles.