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Aulnoy-lez-Valenciennes
Ville moyenne · 59300 · Hauts-de-France
👥 Population
7 080
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 929 €
📈 -46% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 41.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Aulnoy-lez-Valenciennes — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (10/100) et un parc de logements énergivore (12/100).
28
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc12
🏠 Prix immobilier
DVF · 24 Transactions · Aulnoy-lez-Valenciennes
🏢 Appart. /m²
2 929 €
🏡 Maison /m²
1 663 €
📋 Transactions
24
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
39.5 %
59.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
939
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
133.780 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.170 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.070 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 080
2023
📐 Superficie
6.08 km²
1164 hab/km²
💶 Revenu médian
20 010 €
📊 Âge médian
35.6 ans
43.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
63.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
20.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 104
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
109
+29.8% vs 2023
📊 Créations 2023
84
💼 Densité éco
156
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Poirier Université
À 2.45 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Valenciennes (partie française)
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Valenciennes Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MADAME D EPINAY | public | 92.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
77
📋 Commerce
41
📋 Enseignement
18
🏥 Sante
42
🚆 Transport
1
⚽ Sport
20
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 77 | 10.90 ‰ | 7.2 ‰ | +51 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 58 | 8.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 51 | 7.20 ‰ | 4.2 ‰ | +71 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 43 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 26 | 3.70 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 23 | 6.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 19 | 2.70 ‰ | 5.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 18 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 15 | 2.10 ‰ | 8.4 ‰ | -75 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 11 | 1.60 ‰ | 7.5 ‰ | -79 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 10 | 1.40 ‰ | 3.7 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
56 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
1.8 %
D
32.1 %
32.1 %
E
25.0 %
25.0 %
F
21.4 %
21.4 %
G
19.6 %
19.6 %
41.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 384 analyses · EAU DU VALENCIENNOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 384
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
30
⚡ Points de charge
203
🚀 Dont rapide
14
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nieppe
59850
28/100
7 764 Habitants
Corbie
80800
28/100
5 982 Habitants
Lestrem
62136
28/100
5 009 Habitants
Sangatte
62231
28/100
4 668 Habitants
Marchiennes
59870
28/100
4 507 Habitants
Précy-sur-Oise
60460
28/100
3 332 Habitants
Flixecourt
80420
28/100
3 221 Habitants
Willems
59780
28/100
2 941 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Famars | 1.9 km | 36/100 | 2 474 |
| Marly | 2.6 km | 45/100 | 11 995 |
| Artres | 3.2 km | 36/100 | 1 082 |
| Préseau | 3.2 km | 62/100 | 2 100 |
| Valenciennes | 4.4 km | 50/100 | 43 468 |
| Quérénaing | 4.7 km | 45/100 | 865 |
| Saultain | 3.6 km | 43/100 | 2 499 |
| Trith-Saint-Léger | 3.5 km | 23/100 | 6 019 |
❓ Questions fréquentes sur Aulnoy-lez-Valenciennes
Quel est le prix au m² à Aulnoy-lez-Valenciennes ? ▶
Le prix médian au m² à Aulnoy-lez-Valenciennes est de 2 929 €.
Quel est le rendement locatif à Aulnoy-lez-Valenciennes ? ▶
Le rendement locatif brut à Aulnoy-lez-Valenciennes est de 4.4%.
Aulnoy-lez-Valenciennes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aulnoy-lez-Valenciennes obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Aulnoy-lez-Valenciennes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aulnoy-lez-Valenciennes est D.
Quels sont les risques naturels à Aulnoy-lez-Valenciennes ? ▶
5 risques sont identifiés à Aulnoy-lez-Valenciennes : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.