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Précy-sur-Oise
Petite ville · 60460 · Hauts-de-France
👥 Population
3 332
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 118 €
📈 74% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Précy-sur-Oise — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (5/100) et un rendement locatif faible (8/100).
28
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie32
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité64
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Précy-sur-Oise
🏢 Appart. /m²
5 118 €
🏡 Maison /m²
2 762 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.4 %
⏳ Amortissement
29.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
21.2 %
78.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
153
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.150 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
43.27 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 332
2023
📐 Superficie
9.81 km²
340 hab/km²
💶 Revenu médian
27 380 €
📊 Âge médian
44.0 ans
32.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
597
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
59
+25.5% vs 2023
📊 Créations 2023
47
💼 Densité éco
179
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Précy-sur-Oise
À 1.09 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Thelloise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
54
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
27
🚆 Transport
2
⚽ Sport
9
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Precy-sur-Oise |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 21 | 6.30 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 4.20 ‰ | 7.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 13 | 3.90 ‰ | 2.4 ‰ | +62 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 10 | 6.70 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 2.40 ‰ | 4.2 ‰ | -43 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
22.2 %
22.2 %
G
11.1 %
11.1 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nieppe
59850
28/100
7 764 Habitants
Aulnoy-lez-Valenciennes
59300
28/100
7 080 Habitants
Corbie
80800
28/100
5 982 Habitants
Lestrem
62136
28/100
5 009 Habitants
Sangatte
62231
28/100
4 668 Habitants
Marchiennes
59870
28/100
4 507 Habitants
Flixecourt
80420
28/100
3 221 Habitants
Willems
59780
28/100
2 941 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villers-sous-Saint-Leu | 2.4 km | 61/100 | 2 284 |
| Blaincourt-lès-Précy | 3.0 km | 26/100 | 1 189 |
| Boran-sur-Oise | 3.5 km | 32/100 | 2 135 |
| Crouy-en-Thelle | 3.0 km | 21/100 | 1 092 |
| Bruyères-sur-Oise | 4.7 km | 38/100 | 4 921 |
| Saint-Leu-d'Esserent | 4.1 km | 32/100 | 4 638 |
| Gouvieux | 4.2 km | 34/100 | 8 867 |
| Cramoisy | 5.7 km | 34/100 | 803 |
❓ Questions fréquentes sur Précy-sur-Oise
Quel est le prix au m² à Précy-sur-Oise ? ▶
Le prix médian au m² à Précy-sur-Oise est de 5 118 €.
Quel est le rendement locatif à Précy-sur-Oise ? ▶
Le rendement locatif brut à Précy-sur-Oise est de 3.4%.
Précy-sur-Oise est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Précy-sur-Oise obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Précy-sur-Oise ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Précy-sur-Oise est D.
Quels sont les risques naturels à Précy-sur-Oise ? ▶
1 risques sont identifiés à Précy-sur-Oise : Inondation.