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Boran-sur-Oise
Petite ville · 60820 · Hauts-de-France
👥 Population
2 135
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 429 €
📈 39% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 18.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Boran-sur-Oise — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (13/100) et un parc de logements énergivore (23/100).
32
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité32
⚡ DPE parc23
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Boran-sur-Oise
🏢 Appart. /m²
3 429 €
🏡 Maison /m²
3 050 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🏢 Appartements
23.8 %
75.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
123
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.930 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.72 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 135
2023
📐 Superficie
11.56 km²
185 hab/km²
💶 Revenu médian
25 700 €
📊 Âge médian
40.7 ans
35.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
367
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
31
+40.9% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
172
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Boran-sur-Oise
À 1.29 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Thelloise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
38
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
13
🚆 Transport
6
⚽ Sport
12
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 23 | 10.80 ‰ | 4.2 ‰ | +157 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 6.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 4.20 ‰ | 6.3 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 8 | 3.70 ‰ | 5.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 7 | 3.30 ‰ | 2.4 ‰ | +38 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 6 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 5 | 2.30 ‰ | 4.0 ‰ | -43 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
45.5 %
45.5 %
E
36.4 %
36.4 %
F
9.1 %
9.1 %
G
9.1 %
9.1 %
18.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| château | 16e siècle;18e siècle;milieu 19e siècle |
| piscine | 2e quart 20e siècle |
| ferme;forteresse | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 801 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 801
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bruay-sur-l'Escaut
59860
32/100
11 644 Habitants
Guînes
62340
32/100
5 479 Habitants
Saint-Leu-d'Esserent
60340
32/100
4 638 Habitants
Ham
80400
32/100
4 378 Habitants
Avesnes-sur-Helpe
59440
32/100
4 012 Habitants
Charly-sur-Marne
02310
32/100
2 594 Habitants
Cayeux-sur-Mer
80410
32/100
2 316 Habitants
Neuilly-Saint-Front
02470
32/100
1 943 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bruyères-sur-Oise | 1.3 km | 38/100 | 4 921 |
| Précy-sur-Oise | 3.5 km | 28/100 | 3 332 |
| Crouy-en-Thelle | 4.3 km | 21/100 | 1 092 |
| Noisy-sur-Oise | 4.5 km | 23/100 | 549 |
| Bernes-sur-Oise | 3.5 km | 35/100 | 2 684 |
| Blaincourt-lès-Précy | 6.0 km | 26/100 | 1 189 |
| Asnières-sur-Oise | 4.9 km | 38/100 | 3 127 |
| Villers-sous-Saint-Leu | 5.7 km | 61/100 | 2 284 |
❓ Questions fréquentes sur Boran-sur-Oise
Quel est le prix au m² à Boran-sur-Oise ? ▶
Le prix médian au m² à Boran-sur-Oise est de 3 429 €.
Quel est le rendement locatif à Boran-sur-Oise ? ▶
Le rendement locatif brut à Boran-sur-Oise est de 5.7%.
Boran-sur-Oise est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Boran-sur-Oise obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Boran-sur-Oise ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Boran-sur-Oise est D.
Quels sont les risques naturels à Boran-sur-Oise ? ▶
1 risques sont identifiés à Boran-sur-Oise : Inondation.