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Blaincourt-lès-Précy
Commune rurale · 60460 · Hauts-de-France
👥 Population
1 189
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 600 €
📈 30% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 31.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Blaincourt-lès-Précy — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (11/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
26
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Blaincourt-lès-Précy
🏢 Appart. /m²
3 600 €
🏡 Maison /m²
3 196 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
4.6 %
94.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.900 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
103.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.890 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
53.34 %
🏢 CFE
25.32 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 189
2023
📐 Superficie
8.27 km²
144 hab/km²
💶 Revenu médian
28 120 €
📊 Âge médian
43.9 ans
31.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
184
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
21
+23.5% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
155
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Précy-sur-Oise
À 3.47 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Thelloise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
3
⚽ Sport
9
⚡ Performance énergétique
29 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
34.5 %
34.5 %
E
34.5 %
34.5 %
F
20.7 %
20.7 %
G
10.3 %
10.3 %
31.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle;16e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 505 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
505
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Précy-sur-Oise | 3.0 km | 28/100 | 3 332 |
| Crouy-en-Thelle | 2.8 km | 21/100 | 1 092 |
| Ercuis | 2.8 km | 42/100 | 1 603 |
| Villers-sous-Saint-Leu | 2.9 km | 61/100 | 2 284 |
| Cires-lès-Mello | 4.2 km | 24/100 | 3 978 |
| Cramoisy | 4.3 km | 34/100 | 803 |
| Boran-sur-Oise | 6.0 km | 32/100 | 2 135 |
| Mello | 5.9 km | 49/100 | 600 |
❓ Questions fréquentes sur Blaincourt-lès-Précy
Quel est le prix au m² à Blaincourt-lès-Précy ? ▶
Le prix médian au m² à Blaincourt-lès-Précy est de 3 600 €.
Quel est le rendement locatif à Blaincourt-lès-Précy ? ▶
Le rendement locatif brut à Blaincourt-lès-Précy est de 5.0%.
Blaincourt-lès-Précy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Blaincourt-lès-Précy obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Blaincourt-lès-Précy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Blaincourt-lès-Précy est D.