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Auby
Ville moyenne · 59950 · Hauts-de-France
👥 Population
7 083
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 815 €
📈 250% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 21.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Auby — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (5/100).
26
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité29
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Auby
🏢 Appart. /m²
4 815 €
🏡 Maison /m²
1 345 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
35.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.1 %
🏖️ Résidences secondaires
0.0 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
10.9 %
87.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 220
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
63.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
123.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.700 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.570 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 083
2023
📐 Superficie
7.13 km²
993 hab/km²
💶 Revenu médian
18 540 €
📊 Âge médian
38.3 ans
39.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
23.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
24.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
671
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
60
+15.4% vs 2023
📊 Créations 2023
52
💼 Densité éco
95
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Leforest
À 1.50 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Douai
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Douaisis Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
73.8 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE VICTOR HUGO | public | 80.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
63
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
47
🚆 Transport
3
⚽ Sport
36
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 71 | 10.00 ‰ | 7.2 ‰ | +39 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 38 | 5.40 ‰ | 4.2 ‰ | +29 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 28 | 4.00 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 25 | 3.50 ‰ | 6.3 ‰ | -44 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 21 | 3.00 ‰ | 7.3 ‰ | -59 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 13 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 10 | 1.40 ‰ | 8.4 ‰ | -83 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 10 | 3.20 ‰ | 7.5 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 8 | 1.10 ‰ | 5.2 ‰ | -79 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 8 | 1.10 ‰ | 3.7 ‰ | -70 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 8 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 8 | 1.10 ‰ | 7.5 ‰ | -85 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
7.1 %
D
50.0 %
50.0 %
E
21.4 %
21.4 %
F
7.1 %
G
14.3 %
14.3 %
21.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Effondrements généralisés
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 141 analyses · NOREADE PECQUENCOURT N.O.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 141
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
9
⚡ Points de charge
29
🚀 Dont rapide
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Auchy-les-Mines
62138
26/100
4 625 Habitants
Maing
59233
26/100
3 954 Habitants
Blaincourt-lès-Précy
60460
26/100
1 189 Habitants
Abbecourt
60430
26/100
879 Habitants
Audresselles
62164
26/100
608 Habitants
Hébécourt
80680
26/100
576 Habitants
Urcel
02000
26/100
534 Habitants
Fonsomme
02110
26/100
518 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Flers-en-Escrebieux | 1.5 km | 50/100 | 5 424 |
| Leforest | 2.9 km | 52/100 | 7 060 |
| Évin-Malmaison | 3.1 km | 42/100 | 4 628 |
| Roost-Warendin | 2.6 km | 58/100 | 5 956 |
| Lauwin-Planque | 3.3 km | 38/100 | 1 608 |
| Courcelles-lès-Lens | 3.3 km | 52/100 | 7 830 |
| Raimbeaucourt | 3.9 km | 57/100 | 4 000 |
| Cuincy | 4.9 km | 46/100 | 6 467 |
❓ Questions fréquentes sur Auby
Quel est le prix au m² à Auby ? ▶
Le prix médian au m² à Auby est de 4 815 €.
Quel est le rendement locatif à Auby ? ▶
Le rendement locatif brut à Auby est de 2.8%.
Auby est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Auby obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Auby ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Auby est D.
Quels sont les risques naturels à Auby ? ▶
7 risques sont identifiés à Auby : Effondrements généralisés, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.