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Courcelles-lès-Lens
Ville moyenne · 62970 · Hauts-de-France
👥 Population
7 830
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 128 €
📈 38% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Courcelles-lès-Lens — Score 52/100.
52
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable56
🛡️ Sécurité28
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Courcelles-lès-Lens
🏢 Appart. /m²
2 128 €
🏡 Maison /m²
1 704 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.4 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
6.4 %
93.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
911
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
173.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.650 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
23.21 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 830
2023
📐 Superficie
5.60 km²
1398 hab/km²
💶 Revenu médian
18 890 €
📊 Âge médian
33.5 ans
44.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
23.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
827
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
82
+43.9% vs 2023
📊 Créations 2023
57
💼 Densité éco
106
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dourges
À 2.75 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA d'Hénin-Carvin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ADULPHE DELEGORGUE | public | 80.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
82
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
50
🚆 Transport
7
⚽ Sport
22
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 61 | 7.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 38 | 4.90 ‰ | 4.0 ‰ | +23 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 29 | 3.70 ‰ | 6.3 ‰ | -41 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 29 | 3.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 24 | 3.10 ‰ | 7.3 ‰ | -58 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 16 | 5.30 ‰ | 7.5 ‰ | -29 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 16 | 2.00 ‰ | 8.4 ‰ | -76 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 16 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 15 | 1.90 ‰ | 7.5 ‰ | -75 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 15 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 10 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 6 | 0.80 ‰ | 3.7 ‰ | -78 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
16.7 %
16.7 %
B
0.0 %
C
5.6 %
D
27.8 %
27.8 %
E
33.3 %
33.3 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissement minier
Effondrements localisés
Emissions en surface de gaz de mine
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 234 analyses · VEOLIA ARTOIS DOUAISIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 234
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Compiègne
60200
52/100
40 761 Habitants
Wasquehal
59290
52/100
20 726 Habitants
Haubourdin
59320
52/100
15 074 Habitants
Caudry
59540
52/100
13 833 Habitants
Raismes
59590
52/100
12 199 Habitants
Leforest
62790
52/100
7 060 Habitants
Santes
59211
52/100
5 652 Habitants
Coulogne
62137
52/100
5 438 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Noyelles-Godault | 1.4 km | 34/100 | 5 994 |
| Évin-Malmaison | 2.5 km | 42/100 | 4 628 |
| Lauwin-Planque | 2.8 km | 38/100 | 1 608 |
| Esquerchin | 3.1 km | 47/100 | 893 |
| Flers-en-Escrebieux | 2.8 km | 50/100 | 5 424 |
| Dourges | 3.3 km | 31/100 | 6 139 |
| Cuincy | 4.6 km | 46/100 | 6 467 |
| Ostricourt | 4.9 km | 27/100 | 6 097 |
❓ Questions fréquentes sur Courcelles-lès-Lens
Quel est le prix au m² à Courcelles-lès-Lens ? ▶
Le prix médian au m² à Courcelles-lès-Lens est de 2 128 €.
Quel est le rendement locatif à Courcelles-lès-Lens ? ▶
Le rendement locatif brut à Courcelles-lès-Lens est de 6.3%.
Courcelles-lès-Lens est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Courcelles-lès-Lens obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Courcelles-lès-Lens ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Courcelles-lès-Lens est E.
Quels sont les risques naturels à Courcelles-lès-Lens ? ▶
6 risques sont identifiés à Courcelles-lès-Lens : Affaissement minier, Effondrements localisés, Emissions en surface de gaz de mine.