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Haubourdin
Ville moyenne · 59320 · Hauts-de-France
👥 Population
15 074
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 928 €
📈 5% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 16.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Haubourdin — Score 52/100.
52
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme67
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité60
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 60 Transactions · Haubourdin
🏢 Appart. /m²
2 928 €
🏡 Maison /m²
2 177 €
📋 Transactions
60
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.4 %
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
41.1 %
58.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
1 873
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
140.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
56.890 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.640 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
15 074
2023
📐 Superficie
5.38 km²
2802 hab/km²
💶 Revenu médian
21 490 €
📊 Âge médian
38.6 ans
37.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 980
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
211
-0.9% vs 2023
📊 Créations 2023
213
💼 Densité éco
131
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Haubourdin
À 0.76 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Européenne de Lille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE LA SAGESSE | privé sous contrat | 109.1 |
| COLLEGE LE PARC | public | 106.5 |
| COLLEGE JULES FERRY | public | 104.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
36
Source FINESS
👵 EHPAD
4
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
219
📋 Commerce
38
📋 Enseignement
17
🏥 Sante
132
🚆 Transport
13
⚽ Sport
33
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 136 | 9.00 ‰ | 7.2 ‰ | +25 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 86 | 5.70 ‰ | 7.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 84 | 5.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 67 | 4.40 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 60 | 8.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 49 | 3.30 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 43 | 2.90 ‰ | 4.0 ‰ | -28 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 43 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 41 | 2.70 ‰ | 5.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 39 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 23 | 1.50 ‰ | 8.4 ‰ | -82 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
62 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
12.9 %
12.9 %
B
40.3 %
40.3 %
C
8.1 %
8.1 %
D
3.2 %
E
19.4 %
19.4 %
F
9.7 %
9.7 %
G
6.5 %
16.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 115 analyses · ILEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 115
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
69
⚡ Points de charge
897
🚀 Dont rapide
54
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Compiègne
60200
52/100
40 761 Habitants
Wasquehal
59290
52/100
20 726 Habitants
Caudry
59540
52/100
13 833 Habitants
Raismes
59590
52/100
12 199 Habitants
Courcelles-lès-Lens
62970
52/100
7 830 Habitants
Leforest
62790
52/100
7 060 Habitants
Santes
59211
52/100
5 652 Habitants
Coulogne
62137
52/100
5 438 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Emmerin | 1.6 km | 38/100 | 3 026 |
| Sequedin | 2.8 km | 34/100 | 4 675 |
| Houplin-Ancoisne | 3.5 km | 35/100 | 3 326 |
| Loos | 2.4 km | 47/100 | 22 567 |
| Santes | 2.7 km | 52/100 | 5 652 |
| Hallennes-lez-Haubourdin | 2.8 km | 36/100 | 4 683 |
| Noyelles-lès-Seclin | 3.6 km | 45/100 | 838 |
| Englos | 3.7 km | 40/100 | 618 |
❓ Questions fréquentes sur Haubourdin
Quel est le prix au m² à Haubourdin ? ▶
Le prix médian au m² à Haubourdin est de 2 928 €.
Quel est le rendement locatif à Haubourdin ? ▶
Le rendement locatif brut à Haubourdin est de 5.6%.
Haubourdin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Haubourdin obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Haubourdin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Haubourdin est B.
Quels sont les risques naturels à Haubourdin ? ▶
5 risques sont identifiés à Haubourdin : Engins de guerre, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.