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Hallennes-lez-Haubourdin
Petite ville · 59320 · Hauts-de-France
👥 Population
4 683
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 597 €
📈 54% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 42.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Hallennes-lez-Haubourdin — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (25/100).
36
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Hallennes-lez-Haubourdin
🏢 Appart. /m²
3 597 €
🏡 Maison /m²
2 587 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.0 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
3.5 %
🏢 Appartements
19.8 %
80.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
287
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
130.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
40.960 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.640 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.09 %
🏢 CFE
0.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 683
2023
📐 Superficie
4.34 km²
1079 hab/km²
💶 Revenu médian
24 380 €
📊 Âge médian
38.3 ans
37.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
866
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
97
+31.1% vs 2023
📊 Créations 2023
74
💼 Densité éco
185
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Santes
À 2.39 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Européenne de Lille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
75
📋 Commerce
21
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
54
🚆 Transport
3
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 49 | 10.50 ‰ | 8.4 ‰ | +25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 35 | 7.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 30 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 28 | 6.00 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 24 | 5.10 ‰ | 7.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 20 | 4.30 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 18 | 3.80 ‰ | 7.2 ‰ | -47 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 15 | 7.20 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 13 | 2.80 ‰ | 3.7 ‰ | -24 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 9 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 5 | 1.10 ‰ | 4.0 ‰ | -72 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
28.6 %
28.6 %
D
14.3 %
14.3 %
E
14.3 %
14.3 %
F
42.9 %
42.9 %
G
0.0 %
42.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| ferme | 17e siècle |
| église | — |
| manoir | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 371 analyses · ILEO
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 371
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fourmies
59610
36/100
11 449 Habitants
Wimereux
62930
36/100
6 256 Habitants
Ferrière-la-Grande
59680
36/100
5 131 Habitants
Lumbres
62380
36/100
3 579 Habitants
Mérignies
59710
36/100
3 527 Habitants
Choisy-au-Bac
60750
36/100
3 449 Habitants
Rinxent
62720
36/100
2 987 Habitants
Venette
60280
36/100
2 758 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Englos | 1.5 km | 40/100 | 618 |
| Erquinghem-le-Sec | 1.6 km | 38/100 | 620 |
| Santes | 2.8 km | 52/100 | 5 652 |
| Sequedin | 2.7 km | 34/100 | 4 675 |
| Capinghem | 3.9 km | 39/100 | 2 728 |
| Haubourdin | 2.8 km | 52/100 | 15 074 |
| Ennetières-en-Weppes | 3.7 km | 31/100 | 1 280 |
| Beaucamps-Ligny | 3.0 km | 38/100 | 845 |
❓ Questions fréquentes sur Hallennes-lez-Haubourdin
Quel est le prix au m² à Hallennes-lez-Haubourdin ? ▶
Le prix médian au m² à Hallennes-lez-Haubourdin est de 3 597 €.
Quel est le rendement locatif à Hallennes-lez-Haubourdin ? ▶
Le rendement locatif brut à Hallennes-lez-Haubourdin est de 4.7%.
Hallennes-lez-Haubourdin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Hallennes-lez-Haubourdin obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Hallennes-lez-Haubourdin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Hallennes-lez-Haubourdin est F.
Quels sont les risques naturels à Hallennes-lez-Haubourdin ? ▶
6 risques sont identifiés à Hallennes-lez-Haubourdin : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.