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Mérignies
Petite ville · 59710 · Hauts-de-France
👥 Population
3 527
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
17 857 €
📈 428% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Mérignies — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (0/100).
36
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable0
🛡️ Sécurité51
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Mérignies
🏢 Appart. /m²
17 857 €
🏡 Maison /m²
3 693 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.9 %
⏳ Amortissement
108.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
6.5 %
93.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
65
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
104.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.000 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.150 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.92 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 527
2023
📐 Superficie
8.64 km²
408 hab/km²
💶 Revenu médian
35 880 €
📊 Âge médian
41.4 ans
35.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 063
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
102
-7.3% vs 2023
📊 Créations 2023
110
💼 Densité éco
301
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Templeuve
À 4.61 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pévèle-Carembault
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
43
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
44
⚽ Sport
11
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques hors cadre familial | 26 | 7.40 ‰ | 4.0 ‰ | +85 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 25 | 7.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 22 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 2.00 ‰ | 7.3 ‰ | -73 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 4.20 ‰ | 7.5 ‰ | -44 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 860 analyses · NOREADE PECQUENCOURT N.O.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
860
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fourmies
59610
36/100
11 449 Habitants
Wimereux
62930
36/100
6 256 Habitants
Ferrière-la-Grande
59680
36/100
5 131 Habitants
Hallennes-lez-Haubourdin
59320
36/100
4 683 Habitants
Lumbres
62380
36/100
3 579 Habitants
Choisy-au-Bac
60750
36/100
3 449 Habitants
Rinxent
62720
36/100
2 987 Habitants
Venette
60280
36/100
2 758 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pont-à-Marcq | 1.9 km | 42/100 | 3 016 |
| Mons-en-Pévèle | 2.8 km | 57/100 | 2 075 |
| Ennevelin | 3.6 km | 50/100 | 2 416 |
| Bersée | 3.3 km | 55/100 | 2 318 |
| Tourmignies | 2.6 km | 33/100 | 936 |
| Cappelle-en-Pévèle | 3.5 km | 41/100 | 2 257 |
| Avelin | 4.7 km | 58/100 | 2 561 |
| Faumont | 6.1 km | 54/100 | 2 278 |
❓ Questions fréquentes sur Mérignies
Quel est le prix au m² à Mérignies ? ▶
Le prix médian au m² à Mérignies est de 17 857 €.
Quel est le rendement locatif à Mérignies ? ▶
Le rendement locatif brut à Mérignies est de 0.9%.
Mérignies est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mérignies obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Mérignies ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mérignies est C.
Quels sont les risques naturels à Mérignies ? ▶
5 risques sont identifiés à Mérignies : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.