Wikimedia Commons CC BY-SA
Choisy-au-Bac
Petite ville · 60750 · Hauts-de-France
👥 Population
3 449
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 000 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 22.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Choisy-au-Bac — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (18/100) et un parc de logements énergivore (22/100).
36
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité57
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Choisy-au-Bac
🏢 Appart. /m²
3 000 €
🏡 Maison /m²
2 295 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.1 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
18.8 %
81.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
327
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.620 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.72 %
🏢 CFE
26.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 449
2023
📐 Superficie
15.94 km²
216 hab/km²
💶 Revenu médian
25 830 €
📊 Âge médian
46.0 ans
30.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
590
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
59
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
59
💼 Densité éco
171
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Longueil-Annel
À 3.63 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Compiègne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Région de Compiègne et de la Basse Automne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
42
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
30
🚆 Transport
5
⚽ Sport
12
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 23 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 20 | 5.80 ‰ | 7.3 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 3.50 ‰ | 7.2 ‰ | -51 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 8 | 2.30 ‰ | 5.2 ‰ | -56 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
3.7 %
D
44.4 %
44.4 %
E
29.6 %
29.6 %
F
11.1 %
11.1 %
G
11.1 %
11.1 %
22.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| prieuré | 13e siècle |
| église | 12e siècle;13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 806 analyses · SUEZ-
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 806
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fourmies
59610
36/100
11 449 Habitants
Wimereux
62930
36/100
6 256 Habitants
Ferrière-la-Grande
59680
36/100
5 131 Habitants
Hallennes-lez-Haubourdin
59320
36/100
4 683 Habitants
Lumbres
62380
36/100
3 579 Habitants
Mérignies
59710
36/100
3 527 Habitants
Rinxent
62720
36/100
2 987 Habitants
Venette
60280
36/100
2 758 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Plessis-Brion | 2.3 km | 40/100 | 1 298 |
| Janville | 3.0 km | 41/100 | 640 |
| Thourotte | 4.2 km | 51/100 | 4 463 |
| Montmacq | 4.7 km | 40/100 | 1 142 |
| Longueil-Annel | 4.1 km | 58/100 | 2 586 |
| Clairoix | 3.8 km | 30/100 | 2 208 |
| Rethondes | 3.8 km | 32/100 | 647 |
| Compiègne | 5.5 km | 52/100 | 40 761 |
❓ Questions fréquentes sur Choisy-au-Bac
Quel est le prix au m² à Choisy-au-Bac ? ▶
Le prix médian au m² à Choisy-au-Bac est de 3 000 €.
Quel est le rendement locatif à Choisy-au-Bac ? ▶
Le rendement locatif brut à Choisy-au-Bac est de 5.7%.
Choisy-au-Bac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Choisy-au-Bac obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Choisy-au-Bac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Choisy-au-Bac est D.
Quels sont les risques naturels à Choisy-au-Bac ? ▶
1 risques sont identifiés à Choisy-au-Bac : Inondation.