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Compiègne
Grande ville · 60200 · Hauts-de-France
👥 Population
40 761
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 563 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Compiègne — Score 52/100.
52
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité16
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 409 Transactions · Compiègne
🏢 Appart. /m²
2 563 €
🏡 Maison /m²
3 162 €
📋 Transactions
409
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.72 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
8.4 %
🏢 Appartements
78.0 %
20.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
7 056
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
109.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.610 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
40 761
2023
📐 Superficie
53.09 km²
768 hab/km²
💶 Revenu médian
21 000 €
📊 Âge médian
37.2 ans
41.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
22.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
9 493
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
886
+17.7% vs 2023
📊 Créations 2023
753
💼 Densité éco
233
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Compiègne
À 3.27 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Compiègne
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Région de Compiègne et de la Basse Automne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
6
🏫 Collèges
6
🎓 Lycées
5
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE JEAN-PAUL II | privé sous contrat | 99.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE PIERRE D AILLY | public | 98.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE CHARLES DE GAULLE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 92.0 % | — | -3.0 |
| LYCEE MIREILLE GRENET | public | 91.0 % | — | -4.0 |
| LYCEE SEVIGNE | privé sous contrat | 89.0 % | — | -6.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.1 %
Taux de réussite moyen · 7 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE JEAN PAUL II | privé sous contrat | 133.9 |
| COLLEGE PRIVE SEVIGNE | privé sous contrat | 122.6 |
| COLLEGE FERDINAND BAC | public | 113.4 |
| COLLEGE JACQUES MONOD | public | 112.9 |
| COLLEGE GAETAN DENAIN | public | 78.0 |
| COLLEGE ANDRE MALRAUX | public | 73.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
5
💊 Pharmacies
11
🔬 Laboratoires
5
🏥 Établissements de santé
107
Source FINESS
👵 EHPAD
7
💊 Pharmacies
11
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
604
📋 Commerce
327
📋 Enseignement
74
🏥 Sante
523
🚆 Transport
43
⚽ Sport
75
🎭 Culture
18
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Compiègne, Service des impôts des entreprises (SIE) - Compiegne, Police municipale - Compiègne |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 533 | 13.10 ‰ | 8.4 ‰ | +56 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 407 | 10.00 ‰ | 7.3 ‰ | +37 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 402 | 9.90 ‰ | 7.2 ‰ | +38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 357 | 8.80 ‰ | 7.5 ‰ | +17 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 218 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 159 | 3.90 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 136 | 3.30 ‰ | 5.2 ‰ | -37 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 126 | 3.10 ‰ | 4.0 ‰ | -22 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 97 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 95 | 2.30 ‰ | 2.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 63 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 55 | 2.50 ‰ | 7.5 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 45 | 1.10 ‰ | 3.7 ‰ | -70 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 25 | 0.60 ‰ | 1.0 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
569 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.4 %
B
4.2 %
C
8.3 %
8.3 %
D
37.3 %
37.3 %
E
32.7 %
32.7 %
F
10.7 %
10.7 %
G
5.4 %
16.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 40 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 3e quart 19e siècle |
| hôtel | 18e siècle |
| maison | 1er quart 20e siècle |
| maison | 15e siècle;18e siècle |
| église | — |
| maison | 16e siècle |
| abbaye | 12e siècle;13e siècle;15e siècle;18e siècle |
| église | — |
| grenier à sel | 18e siècle |
| fortification d'agglomération | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 431 analyses · SUEZ-
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 431
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
77
⚡ Points de charge
248
🚀 Dont rapide
25
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Wasquehal
59290
52/100
20 726 Habitants
Haubourdin
59320
52/100
15 074 Habitants
Caudry
59540
52/100
13 833 Habitants
Raismes
59590
52/100
12 199 Habitants
Courcelles-lès-Lens
62970
52/100
7 830 Habitants
Leforest
62790
52/100
7 060 Habitants
Santes
59211
52/100
5 652 Habitants
Coulogne
62137
52/100
5 438 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Clairoix | 4.6 km | 30/100 | 2 208 |
| Janville | 5.9 km | 41/100 | 640 |
| Choisy-au-Bac | 5.5 km | 36/100 | 3 449 |
| Margny-lès-Compiègne | 5.0 km | 45/100 | 8 677 |
| Longueil-Annel | 7.3 km | 58/100 | 2 586 |
| Lacroix-Saint-Ouen | 6.4 km | 47/100 | 5 415 |
| Venette | 5.6 km | 36/100 | 2 758 |
| Vieux-Moulin | 5.4 km | 37/100 | 593 |
❓ Questions fréquentes sur Compiègne
Quel est le prix au m² à Compiègne ? ▶
Le prix médian au m² à Compiègne est de 2 563 €.
Quel est le rendement locatif à Compiègne ? ▶
Le rendement locatif brut à Compiègne est de 6.9%.
Compiègne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Compiègne obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Compiègne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Compiègne est D.
Quels sont les risques naturels à Compiègne ? ▶
2 risques sont identifiés à Compiègne : Inondation, Risque industriel.