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Margny-lès-Compiègne
Ville moyenne · 60280 · Hauts-de-France
👥 Population
8 677
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 271 €
📈 -16% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 34.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Margny-lès-Compiègne — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (19/100) et un parc de logements énergivore (25/100).
45
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme65
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité19
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 87 Transactions · Margny-lès-Compiègne
🏢 Appart. /m²
2 271 €
🏡 Maison /m²
2 888 €
📋 Transactions
87
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.88 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.7 %
🏖️ Résidences secondaires
4.1 %
🚪 Logements vacants
8.2 %
🏢 Appartements
53.0 %
44.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
855
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
106.960 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.930 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 677
2023
📐 Superficie
6.68 km²
1299 hab/km²
💶 Revenu médian
23 500 €
📊 Âge médian
36.1 ans
40.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 530
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
142
-13.4% vs 2023
📊 Créations 2023
164
💼 Densité éco
176
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Compiègne
À 1.74 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Compiègne
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Région de Compiègne et de la Basse Automne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE CLAUDE DEBUSSY | public | 103.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
17
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
137
📋 Commerce
28
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
68
🚆 Transport
5
⚽ Sport
18
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Margny-lès-Compiègne |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 67 | 7.70 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 57 | 6.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 41 | 4.70 ‰ | 8.4 ‰ | -44 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 38 | 4.40 ‰ | 6.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 31 | 3.60 ‰ | 7.5 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 28 | 3.20 ‰ | 2.4 ‰ | +33 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 25 | 2.90 ‰ | 4.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 20 | 2.30 ‰ | 5.2 ‰ | -56 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 18 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 17 | 2.00 ‰ | 4.0 ‰ | -50 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 12 | 2.60 ‰ | 7.5 ‰ | -65 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
41 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.4 %
C
17.1 %
17.1 %
D
26.8 %
26.8 %
E
19.5 %
19.5 %
F
26.8 %
26.8 %
G
7.3 %
34.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 20e siècle |
| quai;monument | 2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 278 analyses · SUEZ-
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 278
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
28
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Armentières
59280
45/100
26 998 Habitants
Marquette-lez-Lille
59520
45/100
12 622 Habitants
Marly
59770
45/100
11 995 Habitants
Courrières
62710
45/100
10 176 Habitants
Jeumont
59460
45/100
10 160 Habitants
Albert
80300
45/100
9 521 Habitants
Liancourt
60140
45/100
6 785 Habitants
Villers-Saint-Paul
60870
45/100
6 480 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Margny-lès-Compiègne
Quel est le prix au m² à Margny-lès-Compiègne ? ▶
Le prix médian au m² à Margny-lès-Compiègne est de 2 271 €.
Quel est le rendement locatif à Margny-lès-Compiègne ? ▶
Le rendement locatif brut à Margny-lès-Compiègne est de 7.3%.
Margny-lès-Compiègne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Margny-lès-Compiègne obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Margny-lès-Compiègne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Margny-lès-Compiègne est D.
Quels sont les risques naturels à Margny-lès-Compiègne ? ▶
1 risques sont identifiés à Margny-lès-Compiègne : Inondation.