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Armentières
Grande ville · 59280 · Hauts-de-France
👥 Population
26 998
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 167 €
📈 70% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 23.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Armentières — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (16/100) et un rendement locatif faible (21/100).
45
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme91
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité22
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 180 Transactions · Armentières
🏢 Appart. /m²
3 167 €
🏡 Maison /m²
1 875 €
📋 Transactions
180
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
9.0 %
🏢 Appartements
44.5 %
55.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3 631
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
56.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
102.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
47.140 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.640 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.20 %
🏢 CFE
33.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
26 998
2023
📐 Superficie
6.27 km²
4306 hab/km²
💶 Revenu médian
18 920 €
📊 Âge médian
36.0 ans
41.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
26.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 910
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
464
+41.0% vs 2023
📊 Créations 2023
329
💼 Densité éco
145
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Armentières
À 1.30 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Européenne de Lille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT JUDE | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE GUSTAVE EIFFEL (GENERAL ET TECHNO.) | public | 99.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE PAUL HAZARD | public | 95.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
92.0 %
Taux de réussite moyen · 6 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JUDE | privé sous contrat | 127.9 |
| COLLEGE PRIVE SAINT CHARLES | privé sous contrat | 97.5 |
| COLLEGE DESROUSSEAUX | public | 83.8 |
| COLLEGE JEAN ROSTAND | public | 77.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
💊 Pharmacies
7
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
66
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
7
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
336
📋 Commerce
126
📋 Enseignement
29
🏥 Sante
315
🚆 Transport
21
⚽ Sport
65
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 4 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 4 | Service des impôts des particuliers (SIP) - Armentières, point-justice en établissement public de santé mentale (EPSM) Armentières, Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - Armentières |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 382 | 14.10 ‰ | 7.2 ‰ | +96 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 267 | 9.90 ‰ | 7.3 ‰ | +36 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 226 | 8.40 ‰ | 4.2 ‰ | +100 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 179 | 6.60 ‰ | 4.0 ‰ | +65 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 140 | 5.20 ‰ | 6.3 ‰ | -17 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 116 | 4.30 ‰ | 8.4 ‰ | -49 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 102 | 3.80 ‰ | 2.4 ‰ | +58 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 60 | 4.60 ‰ | 7.5 ‰ | -39 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 56 | 2.10 ‰ | 5.2 ‰ | -60 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 51 | 1.90 ‰ | 3.7 ‰ | -49 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 51 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 47 | 1.70 ‰ | 7.5 ‰ | -77 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 18 | 0.70 ‰ | 1.0 ‰ | -30 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
26 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.8 %
B
0.0 %
C
26.9 %
26.9 %
D
23.1 %
23.1 %
E
23.1 %
23.1 %
F
19.2 %
19.2 %
G
3.8 %
23.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| brasserie;malterie | 1er quart 20e siècle |
| édifice scolaire | — |
| magasin de commerce | 4e quart 19e siècle |
| hôtel de ville | 2e quart 20e siècle |
| bains publics;lavoir | 4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 892 analyses · ILEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 892
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
105
⚡ Points de charge
1451
🚀 Dont rapide
33
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marquette-lez-Lille
59520
45/100
12 622 Habitants
Marly
59770
45/100
11 995 Habitants
Courrières
62710
45/100
10 176 Habitants
Jeumont
59460
45/100
10 160 Habitants
Albert
80300
45/100
9 521 Habitants
Margny-lès-Compiègne
60280
45/100
8 677 Habitants
Liancourt
60140
45/100
6 785 Habitants
Villers-Saint-Paul
60870
45/100
6 480 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-d'Armentières | 3.3 km | 43/100 | 8 754 |
| Bois-Grenier | 4.9 km | 38/100 | 1 775 |
| Erquinghem-Lys | 3.8 km | 55/100 | 5 341 |
| Nieppe | 3.3 km | 28/100 | 7 764 |
| Houplines | 3.6 km | 30/100 | 7 921 |
| Radinghem-en-Weppes | 7.1 km | 28/100 | 1 410 |
| Fleurbaix | 6.7 km | 53/100 | 2 947 |
| Ennetières-en-Weppes | 6.7 km | 31/100 | 1 280 |
❓ Questions fréquentes sur Armentières
Quel est le prix au m² à Armentières ? ▶
Le prix médian au m² à Armentières est de 3 167 €.
Quel est le rendement locatif à Armentières ? ▶
Le rendement locatif brut à Armentières est de 4.9%.
Armentières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Armentières obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Armentières ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Armentières est C.
Quels sont les risques naturels à Armentières ? ▶
5 risques sont identifiés à Armentières : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.