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Erquinghem-Lys
Ville moyenne · 59193 · Hauts-de-France
👥 Population
5 341
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 507 €
📈 16% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Erquinghem-Lys — Score 55/100.
55
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité73
⚡ DPE parc94
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Erquinghem-Lys
🏢 Appart. /m²
2 507 €
🏡 Maison /m²
2 197 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
3.7 %
🏢 Appartements
18.0 %
82.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
421
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
39.620 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.640 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.09 %
🏢 CFE
33.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 341
2023
📐 Superficie
9.08 km²
588 hab/km²
💶 Revenu médian
23 060 €
📊 Âge médian
38.2 ans
37.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
754
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
77
+32.8% vs 2023
📊 Créations 2023
58
💼 Densité éco
141
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Armentières
À 2.94 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole Européenne de Lille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
62
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
49
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 26 | 4.90 ‰ | 7.2 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 17 | 3.20 ‰ | 2.4 ‰ | +33 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 3.00 ‰ | 6.3 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 15 | 2.80 ‰ | 4.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 2.10 ‰ | 7.3 ‰ | -71 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 5 | 0.90 ‰ | 8.4 ‰ | -89 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
152 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.3 %
B
93.4 %
93.4 %
C
0.0 %
D
0.7 %
E
0.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| usine de blanchiment | 4e quart 19e siècle |
| édifice fortifié | Moyen Age |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Engins de guerre
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 533 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE LA GORGUE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 533
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
13
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Quentin
02100
55/100
52 813 Habitants
Lambersart
59130
55/100
27 090 Habitants
Hazebrouck
59190
55/100
21 912 Habitants
Fouquières-lès-Lens
62740
55/100
6 087 Habitants
Guesnain
59287
55/100
4 635 Habitants
Arleux
59151
55/100
3 125 Habitants
Saint-Folquin
62370
55/100
2 349 Habitants
Bersée
59235
55/100
2 318 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nieppe | 3.2 km | 28/100 | 7 764 |
| Fleurbaix | 3.2 km | 53/100 | 2 947 |
| Bois-Grenier | 3.2 km | 38/100 | 1 775 |
| Armentières | 3.8 km | 45/100 | 26 998 |
| Sailly-sur-la-Lys | 3.8 km | 37/100 | 3 981 |
| La Chapelle-d'Armentières | 3.9 km | 43/100 | 8 754 |
| Fromelles | 6.5 km | 32/100 | 1 161 |
| Le Maisnil | 6.2 km | 39/100 | 628 |
❓ Questions fréquentes sur Erquinghem-Lys
Quel est le prix au m² à Erquinghem-Lys ? ▶
Le prix médian au m² à Erquinghem-Lys est de 2 507 €.
Quel est le rendement locatif à Erquinghem-Lys ? ▶
Le rendement locatif brut à Erquinghem-Lys est de 6.3%.
Erquinghem-Lys est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Erquinghem-Lys obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Erquinghem-Lys ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Erquinghem-Lys est B.
Quels sont les risques naturels à Erquinghem-Lys ? ▶
3 risques sont identifiés à Erquinghem-Lys : Engins de guerre, Inondation, Séisme.