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Hazebrouck
Grande ville · 59190 · Hauts-de-France
👥 Population
21 912
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 847 €
📈 62% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Hazebrouck — Score 55/100.
55
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme77
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité56
⚡ DPE parc94
🏠 Prix immobilier
DVF · 61 Transactions · Hazebrouck
🏢 Appart. /m²
2 847 €
🏡 Maison /m²
1 858 €
📋 Transactions
61
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.72 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
27.1 %
72.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2 041
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.820 %
🏘️ Taxe d'habitation
36.540 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
21 912
2023
📐 Superficie
27.41 km²
799 hab/km²
💶 Revenu médian
21 160 €
📊 Âge médian
43.2 ans
35.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 675
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
309
+36.1% vs 2023
📊 Créations 2023
227
💼 Densité éco
168
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Hazebrouck
À 0.40 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Hazebrouck
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Coeur de Flandre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
4
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE FOATION DEPOORTER (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 100.0 % | — | +3.0 |
| LYCEE SAINT JOSEPH (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 100.0 % | — | +4.0 |
| LYCEE DES FLARES | public | 98.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE SAINT JACQUES | privé sous contrat | 95.0 % | — | -3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
95.1 %
Taux de réussite moyen · 6 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JACQUES | privé sous contrat | 119.6 |
| COLLEGE DES FLANDRES | public | 102.0 |
| COLLEGE FERNANDE BENOIST | public | 94.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
💊 Pharmacies
8
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
74
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
8
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
293
📋 Commerce
190
📋 Enseignement
27
🏥 Sante
291
🚆 Transport
8
⚽ Sport
47
🎭 Culture
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Brigade de gendarmerie - Hazebrouck, Espace conseil France Rénov' - Hazebrouck, Tribunal de proximité d'Hazebrouck |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 240 | 11.00 ‰ | 7.2 ‰ | +53 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 161 | 7.30 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 117 | 5.30 ‰ | 7.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 104 | 4.70 ‰ | 6.3 ‰ | -25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 103 | 4.70 ‰ | 7.5 ‰ | -37 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 89 | 4.10 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 77 | 3.50 ‰ | 4.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 48 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 25 | 1.10 ‰ | 5.2 ‰ | -79 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 20 | 0.90 ‰ | 2.2 ‰ | -59 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 15 | 0.70 ‰ | 2.4 ‰ | -71 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 13 | 1.20 ‰ | 7.5 ‰ | -84 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 10 | 0.50 ‰ | 3.7 ‰ | -86 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
37 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
89.2 %
89.2 %
D
2.7 %
E
8.1 %
8.1 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| édifice fortifié | Moyen Age |
| église | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 569 analyses · COEUR DE FLANDRES AGGLO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 569
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
105
⚡ Points de charge
1133
🚀 Dont rapide
24
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Quentin
02100
55/100
52 813 Habitants
Lambersart
59130
55/100
27 090 Habitants
Fouquières-lès-Lens
62740
55/100
6 087 Habitants
Erquinghem-Lys
59193
55/100
5 341 Habitants
Guesnain
59287
55/100
4 635 Habitants
Arleux
59151
55/100
3 125 Habitants
Saint-Folquin
62370
55/100
2 349 Habitants
Bersée
59235
55/100
2 318 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Hondeghem | 3.2 km | 47/100 | 916 |
| Borre | 3.2 km | 38/100 | 553 |
| Morbecque | 5.0 km | 28/100 | 2 573 |
| Saint-Sylvestre-Cappel | 5.8 km | 37/100 | 1 144 |
| Wallon-Cappel | 3.8 km | 38/100 | 808 |
| Sainte-Marie-Cappel | 6.3 km | 45/100 | 825 |
| Steenbecque | 6.0 km | 55/100 | 1 602 |
| Terdeghem | 7.8 km | 44/100 | 519 |
❓ Questions fréquentes sur Hazebrouck
Quel est le prix au m² à Hazebrouck ? ▶
Le prix médian au m² à Hazebrouck est de 2 847 €.
Quel est le rendement locatif à Hazebrouck ? ▶
Le rendement locatif brut à Hazebrouck est de 4.9%.
Hazebrouck est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Hazebrouck obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Hazebrouck ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Hazebrouck est C.
Quels sont les risques naturels à Hazebrouck ? ▶
5 risques sont identifiés à Hazebrouck : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.