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Borre
Commune rurale · 59190 · Hauts-de-France
👥 Population
553
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 318 €
📈 28% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 23.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Borre — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (31/100).
38
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Borre
🏡 Maison /m²
2 318 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
4.0 %
🏢 Appartements
1.4 %
98.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.740 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.210 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.420 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.27 %
🏢 CFE
26.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
553
2023
📐 Superficie
5.97 km²
93 hab/km²
💶 Revenu médian
25 740 €
📊 Âge médian
39.6 ans
37.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
122
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-10.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
221
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Hazebrouck
À 2.84 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Coeur de Flandre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
47 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.4 %
B
2.1 %
C
10.6 %
10.6 %
D
31.9 %
31.9 %
E
25.5 %
25.5 %
F
12.8 %
12.8 %
G
10.6 %
10.6 %
23.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 170 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE CASSEL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
170
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Templeuve-en-Pévèle
59242
38/100
7 202 Habitants
Saint-Laurent-Blangy
62223
38/100
6 459 Habitants
Montdidier
80500
38/100
5 935 Habitants
Dechy
59187
38/100
5 338 Habitants
Mouy
60250
38/100
5 319 Habitants
Cysoing
59830
38/100
4 839 Habitants
Hergnies
59199
38/100
4 479 Habitants
Abscon
59215
38/100
4 108 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Caëstre | 3.0 km | 43/100 | 1 951 |
| Strazeele | 3.0 km | 40/100 | 942 |
| Hazebrouck | 3.2 km | 55/100 | 21 912 |
| Eecke | 5.5 km | 40/100 | 1 213 |
| Saint-Sylvestre-Cappel | 5.3 km | 37/100 | 1 144 |
| Vieux-Berquin | 5.3 km | 56/100 | 2 628 |
| Hondeghem | 4.6 km | 47/100 | 916 |
| Flêtre | 5.0 km | 32/100 | 923 |
❓ Questions fréquentes sur Borre
Quel est le prix au m² à Borre ? ▶
Le prix médian au m² à Borre est de 2 318 €.
Quel est le rendement locatif à Borre ? ▶
Le rendement locatif brut à Borre est de 5.8%.
Borre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Borre obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Borre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Borre est D.
Quels sont les risques naturels à Borre ? ▶
5 risques sont identifiés à Borre : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.