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Eecke
Commune rurale · 59114 · Hauts-de-France
👥 Population
1 213
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 268 €
📈 37% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Eecke — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (12/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (33/100).
40
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Eecke
🏡 Maison /m²
2 268 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
16.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.1 %
🏖️ Résidences secondaires
0.0 %
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
3.9 %
96.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
27
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
106.880 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.080 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
38.94 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 213
2023
📐 Superficie
10.43 km²
116 hab/km²
💶 Revenu médian
25 350 €
📊 Âge médian
39.2 ans
36.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
261
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
215
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Hazebrouck
À 7.34 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Coeur de Flandre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
11
⚽ Sport
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 4.90 ‰ | 6.3 ‰ | -22 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
11.1 %
11.1 %
C
11.1 %
11.1 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
11.1 %
11.1 %
11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| beffroi | 2e moitié 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 400 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE CASSEL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
400
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
1
⚡ Points de charge
1
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cambrai
59400
40/100
31 134 Habitants
Saint-Omer
62500
40/100
14 382 Habitants
Lesquin
59810
40/100
9 600 Habitants
Orchies
59310
40/100
8 396 Habitants
Estaires
59940
40/100
6 525 Habitants
Neuilly-en-Thelle
60530
40/100
4 127 Habitants
Coye-la-Forêt
60580
40/100
3 915 Habitants
Verberie
60410
40/100
3 898 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Caëstre | 2.9 km | 43/100 | 1 951 |
| Steenvoorde | 4.7 km | 39/100 | 4 332 |
| Saint-Sylvestre-Cappel | 3.2 km | 37/100 | 1 144 |
| Terdeghem | 3.4 km | 44/100 | 519 |
| Godewaersvelde | 3.8 km | 55/100 | 2 024 |
| Borre | 5.5 km | 38/100 | 553 |
| Flêtre | 4.4 km | 32/100 | 923 |
| Strazeele | 6.7 km | 40/100 | 942 |
❓ Questions fréquentes sur Eecke
Quel est le prix au m² à Eecke ? ▶
Le prix médian au m² à Eecke est de 2 268 €.
Quel est le rendement locatif à Eecke ? ▶
Le rendement locatif brut à Eecke est de 5.9%.
Eecke est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Eecke obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Eecke ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Eecke est D.
Quels sont les risques naturels à Eecke ? ▶
4 risques sont identifiés à Eecke : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Inondation.