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Steenvoorde
Petite ville · 59114 · Hauts-de-France
👥 Population
4 332
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 185 €
📈 38% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Steenvoorde — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (7/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (8/100).
39
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité57
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Steenvoorde
🏢 Appart. /m²
4 185 €
🏡 Maison /m²
2 072 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.3 %
⏳ Amortissement
30.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
8.1 %
🏢 Appartements
11.9 %
86.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
146
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.200 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.970 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.32 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 332
2023
📐 Superficie
30.12 km²
144 hab/km²
💶 Revenu médian
23 050 €
📊 Âge médian
43.8 ans
32.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
808
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
54
+12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
48
💼 Densité éco
187
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cassel
À 9.04 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Steenvoorde
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Coeur de Flandre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DE LOURDES | privé sous contrat | 112.5 |
| COLLEGE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | public | 107.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
78
📋 Commerce
30
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
41
🚆 Transport
2
⚽ Sport
16
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Steenvoorde |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 23 | 5.30 ‰ | 4.2 ‰ | +26 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 17 | 3.90 ‰ | 7.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 3.70 ‰ | 7.3 ‰ | -49 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 5.30 ‰ | 7.5 ‰ | -29 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 9 | 2.10 ‰ | 8.4 ‰ | -75 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 1.60 ‰ | 6.3 ‰ | -75 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 7 | 1.60 ‰ | 5.2 ‰ | -69 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 7 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
28 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.6 %
C
14.3 %
14.3 %
D
32.1 %
32.1 %
E
35.7 %
35.7 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| moulin à farine | 3e quart 16e siècle |
| édifice fortifié | Moyen Age |
| immeuble | — |
| moulin à farine | 4e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 802 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE CASSEL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
802
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
23
⚡ Points de charge
123
🚀 Dont rapide
13
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lens
62300
39/100
32 920 Habitants
Bourbourg
59630
39/100
6 931 Habitants
Beaurains
62217
39/100
5 559 Habitants
Haisnes
62138
39/100
4 396 Habitants
Hulluch
62410
39/100
3 371 Habitants
Capinghem
59160
39/100
2 728 Habitants
Souchez
62153
39/100
2 663 Habitants
Frelinghien
59236
39/100
2 609 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Winnezeele | 3.1 km | 49/100 | 1 261 |
| Terdeghem | 3.5 km | 44/100 | 519 |
| Eecke | 4.7 km | 40/100 | 1 213 |
| Saint-Sylvestre-Cappel | 5.4 km | 37/100 | 1 144 |
| Houtkerque | 6.7 km | 35/100 | 978 |
| Oudezeele | 5.2 km | 46/100 | 690 |
| Sainte-Marie-Cappel | 6.1 km | 45/100 | 825 |
| Herzeele | 6.8 km | 32/100 | 1 638 |
❓ Questions fréquentes sur Steenvoorde
Quel est le prix au m² à Steenvoorde ? ▶
Le prix médian au m² à Steenvoorde est de 4 185 €.
Quel est le rendement locatif à Steenvoorde ? ▶
Le rendement locatif brut à Steenvoorde est de 3.3%.
Steenvoorde est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Steenvoorde obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Steenvoorde ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Steenvoorde est E.
Quels sont les risques naturels à Steenvoorde ? ▶
4 risques sont identifiés à Steenvoorde : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Inondation.