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Lens
Grande ville · 62300 · Hauts-de-France
👥 Population
32 920
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 632 €
📈 86% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 48.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Lens — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un parc de logements énergivore (11/100).
39
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme88
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 194 Transactions · Lens
🏢 Appart. /m²
2 632 €
🏡 Maison /m²
1 553 €
📋 Transactions
194
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
11.2 %
🏢 Appartements
41.4 %
57.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
9 156
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
64.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
153.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
35.090 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.070 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.75 %
🏢 CFE
0.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
32 920
2023
📐 Superficie
11.65 km²
2826 hab/km²
💶 Revenu médian
17 250 €
📊 Âge médian
39.6 ans
38.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
65.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
25.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
32.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
6 056
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
577
+27.4% vs 2023
📊 Créations 2023
453
💼 Densité éco
184
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lens
À 1.55 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lens - Liévin
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Lens - Liévin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT PAUL (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE COORCET | public | 88.0 % | — | -2.0 |
| LYCEE AUGUSTE BEHAL | public | 85.0 % | — | -3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
81.6 %
Taux de réussite moyen · 5 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE IDE | privé sous contrat | 116.0 |
| COLLEGE JEAN ZAY | public | 78.0 |
| COLLEGE MICHELET | public | 76.8 |
| COLLEGE JEAN JAURES | public | 72.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
💊 Pharmacies
11
🔬 Laboratoires
5
🏥 Établissements de santé
92
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
11
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
572
📋 Commerce
215
📋 Enseignement
58
🏥 Sante
366
🚆 Transport
13
⚽ Sport
90
🎭 Culture
15
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Chambre de commerce et d'industrie (CCI) 62 - Artois - Agence de Lens, Agence nationale de l'habitat (Anah) - Délégation locale - Communauté d'Agglomération Lens-Liévin, Agence France Travail LENS LALOUX |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 572 | 17.40 ‰ | 8.4 ‰ | +107 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 523 | 15.90 ‰ | 7.2 ‰ | +121 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 464 | 14.10 ‰ | 7.5 ‰ | +88 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 352 | 10.70 ‰ | 7.3 ‰ | +47 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 345 | 10.50 ‰ | 4.2 ‰ | +150 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 298 | 9.10 ‰ | 4.0 ‰ | +127 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 221 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 150 | 4.60 ‰ | 2.4 ‰ | +92 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 144 | 8.10 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 122 | 3.70 ‰ | 5.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 59 | 1.80 ‰ | 2.2 ‰ | -18 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 56 | 1.70 ‰ | 3.7 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 55 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 34 | 1.00 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
58 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
5.2 %
D
25.9 %
25.9 %
E
20.7 %
20.7 %
F
32.8 %
32.8 %
G
15.5 %
15.5 %
48.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 12 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| cité ouvrière;université | 1ère moitié 20e siècle |
| cité ouvrière;église | 1er quart 20e siècle |
| monument | 2e quart 20e siècle |
| gare | 2e quart 20e siècle |
| monument aux morts | 1er quart 20e siècle |
| cité ouvrière;école primaire;école maternelle;dispensaire | 4e quart 19e siècle;1er quart 20e siècle |
| siège d'association ou d'organisation | 1ère moitié 20e siècle |
| cité ouvrière;groupe scolaire | 4e quart 19e siècle;1er quart 20e siècle |
| cité ouvrière;salle paroissiale | 4e quart 19e siècle;1er quart 20e siècle |
| cité ouvrière;monument aux morts | 1ère moitié 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Effondrements localisés
Emissions en surface de gaz de mine
Affaissement minier
Transport de marchandises dangereuses
Tassements
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 663 analyses · VEOLIA ARTOIS DOUAISIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 663
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
18
⚡ Points de charge
58
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bourbourg
59630
39/100
6 931 Habitants
Beaurains
62217
39/100
5 559 Habitants
Haisnes
62138
39/100
4 396 Habitants
Steenvoorde
59114
39/100
4 332 Habitants
Hulluch
62410
39/100
3 371 Habitants
Capinghem
59160
39/100
2 728 Habitants
Souchez
62153
39/100
2 663 Habitants
Frelinghien
59236
39/100
2 609 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Éleu-dit-Leauwette | 2.4 km | 40/100 | 2 805 |
| Avion | 4.0 km | 60/100 | 17 435 |
| Loos-en-Gohelle | 3.1 km | 37/100 | 6 799 |
| Loison-sous-Lens | 3.2 km | 23/100 | 5 169 |
| Vendin-le-Vieil | 4.2 km | 50/100 | 8 536 |
| Hulluch | 5.2 km | 39/100 | 3 371 |
| Sallaumines | 3.7 km | 27/100 | 9 414 |
| Liévin | 3.9 km | 42/100 | 30 063 |
❓ Questions fréquentes sur Lens
Quel est le prix au m² à Lens ? ▶
Le prix médian au m² à Lens est de 2 632 €.
Quel est le rendement locatif à Lens ? ▶
Le rendement locatif brut à Lens est de 5.4%.
Lens est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lens obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Lens ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lens est F.
Quels sont les risques naturels à Lens ? ▶
7 risques sont identifiés à Lens : Mouvement de terrain, Effondrements localisés, Emissions en surface de gaz de mine.